房租税率改增值税(房屋转租增值税税率是多少)

进入2019年，随着国家新的个税政策的实施，住房租金等六大专项附件税可以抵扣个税，这本身是一件利民的好消息， 而住房租金抵扣个税本身是这次个税改革的一个重要的突破，本意是为租户减轻负担，但是谁知道，却引发了房东与房客之间的矛盾。

按照国家税务总局发布实施的《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时，必须填写房东的信息。而有许多的房东担心将个人出租信息上报给税务部门后，可能要面临额外的房屋租赁税，因此拒绝向客提供资料用于租房抵扣个税。

据此，有的房东就算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去“开发票”，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘以12%），这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。甚至有房东说到“如果你去申报住房租金抵扣个税，我就涨房租！”

但实际上并没有房东说的那么夸张，很多地区对于个人出租住房一般都是按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%综合税率来收。

不过，目前关于个人所得税专项附加扣除文件并未提及房屋租赁税的相关问题。对于税务部门是否会按照租客提交的房东信息向房东强制征收租赁税，工作人员则表示，暂无明确说法。

而据国家税务总局人士表示：“此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门，还在研究”。