2022年，上海新购住房房产税（包含新房和二手房）税率分界线为81948元/㎡，这个价格决定上海市房产税是将按照0.4%征收还是按照0.6%征收。
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点暂行办法》中第五条规定：适用税率暂定为0.6%，应税住房交易价格低于上年度新建商品房平均销售价格2倍（包含2倍）的，税率暂减为0.4%。
房产税的征收对象分为本市居民二套及以上、非本市居民人均面积超过60㎡后超过部分征收房产税。
举个例子，本市居民现有100平，一家三口，现又购入一套住宅面积100平，价格为5万/㎡，那么每年需要缴纳的房产税：应税面积（100 100-60*3）*应税价格（50000）*70%*0.4%=2800元。
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