土地使用权转让地上林木处理(流转林地经营权林木所有权和使用权)

众所周知，按照我国的土地管理法，对土地用途是有严格限制的，比如农用地、林地都不能随意改变用途。但是很多人对于这点还处于“懵懂”状态，如今土地流转渐渐盛行，林地转包后可以转为他用吗？擅改用途怎么处置？下面我们就来以案说法。

基本案情

裁判结果

典型意义

依据《森林法》第十五条的规定，除用材林、经济林、薪炭林及其林地使用权、采伐迹地、火烧迹地的林地使用权，国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权可以依法转让或者作价入股外，其他森林、林木和林地使用权不得转让。

本案判决在认定合同无效的同时，考虑到案涉林地已栽种经济作物的实际情况，判令承包人收获后返还，在返还林地前对林地内的植被妥善保护，在收获时应当采取最有利于生态保护的收获方法，兼顾了保护当事人利益与保护生态环境的关系，对处理类似案件具有较好的借鉴意义。

在工商资本陆续下乡的今天，严格农地农用、林地林用的原则变得更加重要，流转土地前应该明确土地属性，既是对国家利益的保护，也是对农民权益的保障。