胶东在线 2021-10-09 08:53:04
市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下。
如房产为住宅，个人出售住宅需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。
1.增值税：购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征增值税。附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)的计税依据为增值税税额，增值税免征，附加税为零。
2.个人所得税：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。如购房时间不足5年或不是家庭唯一住房，则需要提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，20%税率。
初审：栾芸
复审：宋君
终审：孙玲姿
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