广州保障性租赁住房租金指导价(广州公共租赁住房项目租金标准)

天河租房最贵

海珠、荔湾属于广州中心城区，配套完善、生活氛围浓厚，租金水平分别为58元/㎡、49元/㎡，海珠、荔湾热点租赁板块分别位于东晓南及芳村等区域。

从个人租赁房源看，珠江新城是当之无愧的租金天花板。据贝壳找房显示，位于珠江新城中区的天銮小区，一套5室2厅房源，整租价格高达22万元/月，年租金达到264万元/年，押金达44万元。位于珠江新城东区的侨鑫汇悦台，在租的12套房源，有11套月租金超过10万元/月，3套达19万元/月。

2021年分散式公寓市场供应收缩显著，同比下挫60%，继4月供应达峰值后，每月供应量持续震荡下滑，远低于去年同期供应。

截至2021年12月，广州集中式公寓房源供应接近7万间，新增19家门店。新开店基本集中于中心区域，外围区域只有黄埔有新增项目。全市新增门店同比下滑27%，仅天河和越秀有增长，其他区域新增门店均为负增长。

克而瑞指出，目前广州基本形成以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。根据当前租赁人口、平均租金及租房面积测算，判断当前约有366万间租赁房屋需求，租金市场规模在1007亿元水平。