月租房闵行（青浦区租房）

一个人租着不是很大

却又被自己布置得很温馨的房间，

努力工作，认真生活。

这可能是无数租房人的生活写照。

房子是租的，

但生活是自己的。

把生活放进房子，

才能成为每个人想回的家。

为了解闵行区居民租房意愿和满意度，

国家统计局闵行调查队

对区内156名居民开展了随机调研。

调研结果显示

Part.01

闵行区超三成持有房屋居民

存在租房需求

您在本市是否有租房需求？

您在本市租房的原因？

在被访居民中，有44.2％拥有产权住房，有5.1％拥有使用权房（即公房），以上两种情况中租房的居民对目前居住房屋具有实际支配，均可视作持有房屋居民。

调研结果显示，持有房屋居民中有13.0％表示已在本市租房，有20.8％表示有租房需求但尚未租房，有66.2％表示无租房需求。

受访持有房屋居民在本青浦区市是否有租房需求

从租房原因来看，在持有房屋但也有租房需求的被访居民中，有37.0％的表示为子女上学，有22.2％的表示因个人工作，有22.2％的表示原因是为更好的居住环境，有18.6％未做明确说明。

受访居民在本市租房月租的原因

Part.02

闵行多数未持有房屋居民

计划未来购房

是否计划在本市购房？

从被访未持有房屋的居民来看，仅有29.6％的居民倾向于长期租房，有54.9％的倾向于购房，另有15.5％表示说不清。其中，长期来看更倾向于购房的被访居民中，有71.8％的已有购房计划，他们的计划多集中在1～5年左右在本市购房。

受访居民未来在本市的购房意愿

从被访者回答来看，影响居租房民青浦区长期租房意愿的主要因素分别为：“租赁关系不稳定，纠纷频发”（32.0％）、“家庭、子女因素”（32.0％）、“租购不同权（教育、居住证办理等）”（24.7％）、“称心房源难找”（2月租4.7％）、“传统住房观念”（23.7％）、“租房市场法律规范欠缺”（19.6％）、“房屋本身保值升值预期”（12.4％）和“缺乏专业管理，存在隐患”（7.2％）。

受访居民认为影响长期租房意愿的因素

其中，假设实现“租购同权”的前提下，有63.9％的被访租房者表示愿意长期租房居住，有闵行14.5％的表示不愿意长期租房居住，有21.6％的表示说不清。

受访居民对长期租房居住的意愿

Part.03

闵行现有租房者居住及租金状况

租房时,在预算范围内

您最看重哪项因素？

1.交通便利为租房首选因素

租房时，在预算范围内，被访租房者看重的因素从高到低排列分别是：交通便利（58.8％）、生活配套设施（36.1％）、与工作单位的距离（36.1％）、房屋居住条件和舒适性（28.9％）、周边公共服务（24.7％）、租房稳定性（闵行21.6％）、小区环境（14.4％）、公共活动空间（10.3％）和合约规范性、保障性（8.2％）。

受访居民在预算范围内最看重的因素

2.以独租为主，人均面积多低于30平米

在租房形式方面，60.5％的被访租房者为独租，合租比例为39.5％。

在居住面积方面，77.8％的被访租房者目前租房的人均面积在5平方米至30平方米，低于5平方米的有6.2％，30～50（含）平方米的有8.6％，高于50平方米的有7.4％，被访居民现实人均租住面积略低于预期最低人均租住面积。

受访居民目前及预期的租房居住面积

3.房租支出占收入比重较高

被调查的租房者中，有29.6％的表示每月人均房租支出占家庭人均总收入的10％以下，有29.6％的表示房租支出占比为10％～20％，有21.1％的表示房租支出占比为20％～30％，另有12.7％和7.0％的被访者表示房租支出占比达到了30％～50％和50％以上。从被访租房者的房租支出占收入比数据来看，目前他们的房租负担较重。

从被访租房者的房租金额来看，每月支付的人均房租多集中在3000元以下，实际房租支出金额整体均高于他们可以接受的支出水平。尽管房租支出较高、负担较重，但目前仅有13.6％的被访租房者已使用了住房公积金支付房租。

受访居民目前及预期的房租支出比例

麻雀虽小，五脏俱全。房子是租的，但无论何时何地都要学会好好爱自己，热爱生活。

通讯员：闵行调查

编辑：汤婧娴

海报设计：梁星