本报7月19日讯 房改房、集资房、经济适用何时住房能不能办理不动产登记?有房屋所有权证但没有国有土地使用证，能不能办理不动产登记?为解决当前不动产登记中存在的突出问题，日前，我省印发了《关于进一步做好不动产登记工作的通知》(下称《通知高吗》)，对不动产登记过程中的诸多问题予土地以了明确。
“小产权何时房”
不能办理不动产登记
在合房法宗地上建造的房屋，其房屋所有权已多次转收益金移并取得房屋所有权证，但没有同步办理国有土地使用证的，当事人提交房屋所有权房改证和原权利人国有土地使用证申请登记，国土资源部门在核实房地产权属来源等有关材料、依法公告并注销原国有土地使用证后，给予办理权利主体一致的不动产登记。
相反，如果是在没有合法土地权属来源的国出让金有建设用地上建造的房屋，国土资源部门应暂房改缓办理。当地人民政府应组织相关部门依法作出处理，国土资源部门再凭相关证明材料办理登记。
值得注意出让金的是，《通知》明确规定，房不得为“小产权房”办理不动产登记高吗。
补缴出让价款
集资房也能办不动产登记
收益金由于历史原因，长沙市国有划拨土地上建起了多种产权土地性质房屋，比如房改房、集资房、经济适用住房等，并进入了二手房市场流通。这类房屋究竟能不能办理不动产登记?
《通知》规定，对于符合上市交易条件，且土地性补交质为划拨用地的房改房、经济适用住房、集资房补交等不动产，可以在补缴土地出让价款后，按出让土地性质办理不动产登记。
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预告登记，坚持一体登记原则
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