店铺转让！！！
财富宝鼎、地铁铺旺，
经营状况不错，你心动了吗？
2018年11月底，小露经过白云区某地铁站口，见一临街商铺欲转让，觉得该商铺周边人流密集，经营状况不什么错，且已办理了营业执照，遂与商转让铺经营者小余达成口头转让协议，约定转让费为16万元，整体受让商铺的经营权。转让费
随有后，小余执照带领小露前往商铺出租人李某处。李某表示商铺系村集体物业，其通过承租方式获得使用权后进行转租，现其与公司注册村社的租赁期已届满，如小露欲顶手商铺可再与村社重新签订租赁合同后租给营业执照小露，但如无法与村社风险续签商铺租赁合同则无法继续经营。
10日，城管部门在该商铺粘贴《责令限期改正通知书》，村社亦召开会议告知出租人李某商铺需被拆除。李某遂将小露交纳的款项转让费扣除实际租金、水电费后退回14850元。
法院认为
➣关于合同是否解除。小余向小露转让经营权、客户资有源等无形资产以及转让商铺装修、设施等有形资产，应当遵循诚实信用原则，如实向小露披露资产的真实情况，小露亦负有谨慎审查、检验资产是否符合法律强制性规定以及双方约定的情形。
法官提醒
通过受让方式获得建筑物使用权风险进营业执照行经营的，应对经营行执照为合法性及建筑物所有权、使用权的合法性进行审查。
白云法院审理的多起经营权转让纠纷案件中，由于受让人疏于对建筑物所有权、使用权合法性进行审查，如受让未经消防验收的建筑物从事饮食行业经营、受让宅基地房屋从事出租什么、转卖等，最终导致合同无效或无法继续履行，造成重大经济损失。合法合规经营才是获得财富的正确途径，切莫贪图小利“走捷径”，以免损害公司注册自身利益。
来源 |白云法院
通讯员 邓汝辉 叶炜
图片 |网络综合
责编 | 彭勇
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