政府租用办公楼是使用者付费(租用办公楼属于行政行为吗)

对于租赁办公室，是一项需要综合考量的工作，之前堂堂具体分析了交通、位置、环境、价格等等方面的因素，下面就侧重讲下除此以外的四大关键问题。

关键问题二：物业管理费明细。在写字楼租赁成本里，物业管理费是仅次于租金之外的一项费用，因为一栋写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的物业水平相关联。市场上的每个物业管理公司质量有差别，收费也高低不一，所以在租赁办公楼时要事先明确物业管理费明细以及支付方式。

另外，还要明确物业管理费可以提供物业服务内容。一般来说，物业管理费涵盖公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共位置的水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等费用。必须指出的是，物业管理费所提到的中央空调服务仅限于工作时间段提供，即为正常工作日的早上9点到下午6点。公司如需在非工作时间段提供中央空调，还得与物业公司另行协商，这点对于有加班需求的公司而言尤为重要。