鼓励开发商盘活存量房
如今，部分保障性租赁住房因各具特色的装修、方便的配套服务、便利的生活圈，也越来越受到年轻人喜爱。
《住房规划》指出，保障性租赁住房是重庆市“十四五”的一个重点，它主要解决符合条件的新市民、青年人以及从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题，不设收入限制。比如，某青年在巴南区上班并且在巴南区名下没有房产，即使他在北碚区有住房，也能够申请保障性租赁住房。还有些市民在重庆购买了住房，但是还没有接房，这些群体也可以申请。
保障性租赁住房以建筑面积不超过70m²的小户型为主，租金略低于同地段同品质市场租赁住房。被认定为保障性租赁住房的项目可享受税费减免、长期低息贷款，以及水电气费执行民用价格标准等，新建的项目还可享受配套费减免，配套设施可申报中央预算内投资。与此同时，这些项目也要按照政府相关规范统一管理，对于租赁者来讲，服务更有保障。
“十四五”期间，重庆中心城区将新筹建保障性租赁住房40万套（间），新增保障性租赁住房占新增住房供应总量达到30%。
重庆市住房城乡建委相关负责人说，重庆将通过盘活存量、适当新建、商业商务项目改造再利用等方式，发展保障性租赁住房。
以盘活存量为例，将对国有企事业单位长期闲置的房屋，鼓励引入或委托专业住房租赁企业改造为租赁住房。
同时，允许产业园区和新建工业项目利用产业类工业用地，按照规定比例配套建设租赁住房。
鼓励金融机构等参与租赁住房投资
值得一提的是，在强化保障性租赁住房政策支持中，《住房规划》指出，支持银行业金融机构发行金融债券，开展保障性租赁住房基础设施REITs试点，鼓励银行、资产管理公司、政府产业基金、企业年金参与重庆租赁住房基础设施REITs产品的战略配售和投资。
REITs是什么？
REITs一般指不动产投资信托基金，是房地产证券化的重要手段。也就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产，投资者可以通过购买REITs分红。
发改委（2021）958号文件显示，目前，保障性租赁住房已经被纳入我国REITs试点。4月中旬，深圳申报了全国首个保障性租赁住房REITs项目。
北京大学光华管理学院金融学教授张峥公开表示，REITs将为前期开发建设投资提供退出渠道，有助于吸引社会资本投资租赁住房市场，形成良性循环。
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