集资房二手房交易增值税(集资房买卖缴纳增值税吗)

龙岩二手房，交易税费计算方法，基本为以下几种税。

二、当然还有其他的税点如教育配套税、工本费等，这些因为金额比较小我们可以不作为计算。

计算公式如下

评估价X面积X7.8%（增值税5.3 个人所得税1% 契税1.5%）=等于相应的税费

评估价说明：就是你需要贷款按揭时评估的价格，如：100平方的房子，你需要评估到80万，那你的评估价单价就是8000

如你不需要贷款可按房管局的下限价来计算。

三、满五或者满二区分

商品房；可按契税发票的时间来计算，因为有时候房产证还未满二，而发票满二了

四、满五唯一

就是房产证满或发票满五年，房东只有一套房子。

或发票满五年，房东只有一套房子。

五、另外安置房、经济适用房、房改房、集资房、自建房还要缴交土地出让金（第一次交易的，已经有交易过的不用）。

土地出让金公式

基准地价X房产证面积X10%（或30%、70%）

龙岩二手房出让金基准地价表

龙岩各房产要交的出让金比例