24城房价同比上涨，深圳涨幅最大

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，对包括直辖市、省会城市（不含拉萨）和计划单列市在内的35个重点城市近一年的房价走势进行梳理发现，深圳涨幅最大，达到了14.6%。另外有11个重点城市房价跌回一年前，天津跌幅最大。

数据显示，35个重点城市中，有24个城市同比上涨，其中涨幅最大的是深圳，达到了14.6%，在重点城市中遥遥领先。根据中国城市房价平台数据，2020年12月，深圳二手房平均单价已经达到了每平方米87957元，大幅领先于京沪，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是广州的2.2倍。深圳房地产市场弹性很足，其中一大原因在于，深圳是一个创新型城市，特点是年轻人多，资金比较集聚，新兴产业发达，创新创业的氛围浓厚。如此旺盛的需求之下，住宅用地却长期供应不足是导致深圳房价高企的背后原因。

在部分城市上涨的同时，也有部分中心城市房价下跌。数据显示，35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。目前，从城市分化来看主要有两个原因，一是很多城市包括郑州、济南、青岛由于前期土地出让量大，导致市场明显处于供过于求的局面，在此情况下房价出现下行趋势。

cccccyiiii：我们这小破县城 还7000一平

北漂诗人何勇：十五年前北京2000一平的地方，现在五万一平！！

微笑掩饰悲伤71854186：我们长沙的房价很良心了

一碗红烧肉：啥时候跌回15年还能买的起

幸福可爱小猪猪猪猪：宁波房价都3.4w了

业主拦省委书记视频爆火的背后：烂尾楼的困境

2021年新年第一天，三亚翠景蓝湾楼盘一业主向海南省委书记沈晓明反映情况的视频红遍网络。

通过多方采访了解发现，三亚翠景蓝湾早在2018年就已经陷入被查封、停工的状态，这种状态已经持续了近3年。

2017年就对外销售的翠景蓝湾其实还未取得商品房预售许可证。2018年1月，三亚市住建局才向新龙基翠景蓝湾项目C栋、D栋计456户下发了商品房预售许可证。2018年6月，因在取得预售许可证前就擅自销售250套商品房，收取预付款约3476万元，三亚市住建局决定对新龙基处收取预付房款0.6%的罚款，即20.85万元，随后发出暂停翠景蓝湾预（销）售商品房的通知。

但法院查封在4个月后突如其来。当年10月8日，安徽省高级人民法院查封翠景蓝湾C、D、E三栋楼的全部房源及相应分摊土地，查封期限为3年。

翠景蓝湾的业主现在在争取走两条路，一是起诉开发商新龙基，解除合同后希望成功拿到退款；二是期望楼盘能够盘活，按照签订的合同交付房屋。但这两条路现在都陷入了困境。

在业主拦住省委书记后，翠景蓝湾一事得到了更多的关注与重视，相信事情会得到合理的解决！

小小小小鸟xxx：业主们加油，我们胜利在望

张毛肚：预售证都没有，你还去买，你怪谁呀，怪你自己。

条条大路去北京：那么多现房怎么不买呢？我就觉得奇怪了。

广州整装操盘：番禺区石基镇翰御轩停工8年烂尾谁来管

房房姐：期房无论如何都不能买，即便有1%的风险，摊到你头上就是百分之百

云南颁租房新规：个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税

日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》。从2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

《公告》强调，纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

另规定，纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

据《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

你觉得缴纳个税，房租会涨吗？

欣悦48946321：会不会导致租金更高了？

杰简人生：不知道说哈好。涨房租是必然的。好难。

叶叶112320017：租房合同又不用备案，大家都不提就好了。我刚跟租客说了，你不说我肯定不加租你说了要不我加租，要不合同期满，你走人

李培文70566440：写字楼 20% 太了

宇宁语录：名义租金要降了，估计都在100元以下，交10元税，剩下的私下转账

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