大庆房屋买卖所交税费(大庆商品房交易税是多少钱)

原标题：清楚缴费 明白办证

答：单位个人自建房产办理初始登记所需费用：住宅80元/套；非住宅550元/件。

记者：个人购买开发商的房产办理产权证时需要缴纳哪些税费？

答：个人购买开发商商品房办理转移登记时所需缴纳的税费如下：住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费3元/平方米；住宅买方需缴纳的税费：1、登记费80元/套；2、契税：按购买房屋的时间不同所缴纳的契税税率不同，购买房屋时间以购房合同签订日期为准。细分如下：①1998.8.1至2006.7.24：税率1.5%；②2006.7.25至2008.10.31：140平方米（含140平方米）以下税率1.5%，140平方米以上税率3%；③2008.11.1至2009.2.9：90平方米（含90平方米）以下首次购买税率1%，非首次购买税率1.5%，90平方米至140平方米（含140平方米）税率1.5%，140平方米以上税率3%；④2009.2.10至2010.12.31：180平方米（含180平方米）以下税率1%，180平方米以上税率3%；⑤2011.11.1至2014.11.27：90平方米（含90平方米）以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至140平方米（含140平方米）唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，140平方米以上税率3%；⑥2014.11.28至目前：90平方米（含90平方米）以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至144平方米（含144平方米）唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，144平方米以上税率3%；3、维修基金25元/平方米；非住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费为计税金额0.4%；非住宅买方需缴纳的税费：1、登记费550元/件；2、契税税率5%；3、维修基金30元/平方米。

记者：个人购买个人房产在办理过户时费用是如何收取的？

住宅买方需缴纳的税费：1、转让手续费3元/平方米；2、登记费80元/套；3、契税现行政策。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。即家庭唯一住房且建筑面积在90平方米（含90平方米）以下为计税金额的1%，家庭唯一住房且建筑面积在90平方米-144平方米（含144平方米）为计税金额的1.5%，144平方米以上为计税金额的3%，非家庭唯一住房均按3%税率征收；4、印花税5元/件。

非住宅卖方需缴纳的税费：1、转让手续费为计税金额的0.4%；2、相关税费包括营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、个人所得税1%、土地增值税7%、印花税0.05%。对个人转让非住房的，无论购房时间是否超过5年，均以全部收入减去购置时原价或抵债时作价后的余额征收营业税。

非住宅买方需缴纳的税费：1、转让手续费为计税金额的0.4%；2、登记费550元/件；3、契税为计税金额的5%；4、印花税为计税金额的0.05%、5元/件。

城建税、教育费附加、地方教育附加按照营业税额作为计税依据。