“引才引智”更要“用人留人”，人才购房有何标准？需要何手续？补贴多少？接下来为大家答疑解惑
01、申报2021年购房补贴的人员对工作单位有何要求？
02、申报2021年购房补贴的人员对个人本身学历有无要求？
答：申报购房补贴的人员需符合全日制大专及以上学历、初级及以上专业技术资格、初级工及以上技能等级、初级及以上职业资格证书，与企业签订一年以上劳动合同并缴纳城镇企业职工基本养老保险。此外，申报购房补贴的申报时间方面需符合先来镇江新区就业创业缴纳社会保险，后购买首套自住商品住房时间要求。
03、对于申报购房补贴的房产有何要求？
答：在新区范围内购买首套自住商品住房，可享受1次购房补贴。买卖合同房产网签时间是在2021年1月1日（含当日）至2025年12月31日（含当日），已缴纳契税并办理不动产权证；房屋网签购房合同签订人须有人才本人。
04、对于“在新区范围内购买首套自住商品住房”如何认定？比如：我2021年之前在新区购买过某套房屋，但该套房屋已在2021年前卖掉了，2021年又重新购买了一套商品住房，这样的情况下还能申请购房补贴么？
答：“首套自住商品住房”认定标准为“购置用于申请购房补贴的自住商品住房（以合同网签时间为准）前在新区范围无不动产（房产）登记、交易记录和有效的商品房网签记录”。在审核购房补贴资料时，不动产登记中心会审核申请人在新区范围内不动产（房产）登记、交易记录和有效的商品房网签情况，若查询到申请人除申请2021年购房补贴的不动产（房产）之外，有过其他不动产（房产）的登记、交易记录和有效的商品房网签记录的，都不符合申报新区人才购房补贴条件。
05、申报购房补贴的房屋可以是商铺么？
答：申报补贴购房的房屋须为首套商品住房。具体可根据该套房屋所在楼幢的规划许可证标明的房屋性质来判断，不可以是非住宅性质的商铺。
06、新区对于人才购房补贴标准是什么？
答：按照学历，职称、技能、职业资格等级，结合房价总额分为三类补贴标准给予补贴：
Ⅰ类：普通全日制大专、本科学历、初级和中级专业技术资格、初级工至技师技能等级、初级和中级职业资格的人才，按照所购房屋价格份额给予最高5万元的购房补贴。
（1）所购房屋价格份额为40万（含40万）以下，根据所购房屋价格份额5%的标准，分五年等比例发放；
（2）所购房屋价格份额为40-50万（含50万），根据3万的标准，分五年等比例发放；
（3）所购房屋价格份额50-70万（含70万）房价，根据4万的标准，分五年等比例发放；
（4）所购房屋价格份额为70万以上，根据5万的标准，分五年等比例发放。
Ⅱ类：普通全日制硕士、博士学历，按照人才所购房屋价格份额的20%补贴，最高补贴额硕士不超过12万元、博士不超过16万元，分五年等比例发放。取得高级技师、高级专业技术资格的人才，按照普通全日制硕士学历标准给予补贴。
Ⅲ类：符合镇江市《大学生“聚镇”计划(2021-2025)》购房补贴的“双一流”高校及驻镇高校全日制硕士、博士，所购房产在镇江新区范围内的人才，按照《镇江市市区人才购房补贴实施细则》中规定流程，登录“镇合意”网上办事服务大厅申报购房补贴，并通过审核符合领取购房补贴条件后，新区再按照硕士3万、博士4万元标准给予购房补贴，分五年等比例发放。
07、对于优于新区购房补贴人才条件的人才如何申请购房补贴？
答：根据市委、市政府《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的若干意见》（镇发〔2021〕13号）文件精神，符合文件中A-F类人才条件的人才所购房屋的，具体按照《镇江市市区人才购房补贴实施细则》规定申报购房补贴。具体咨询电话：市住建局0511-85589791。
08、符合新区人才购房补贴条件的人才如何申报购房补贴？需要递交哪些材料？
答：购房补贴由人才所在单位统一于每年6月和12月向所属镇（街道）、园区板块申报，提交材料包括：《镇江新区人才购房补贴申请表》（附件一）、购房合同及全额发票、不动产权证、身份证、有效期内劳动合同、社会保险缴费证明、高校毕业证书（含学信网学历认证报告）、初级及以上专业技术资格证书、初级及以上职业资格等级证书、初级工及以上技能等级证书、个人银行卡复印件。
09、购房补贴金额按照人才购买房屋价格份额的规定比例发放，比如：新区工作单位的某对夫妻购买新区范围内某套房屋，房屋契税价格总额100万，该套房屋首次登记为夫妻共同共有，该对夫妻工作单位、房产要求、来镇江新区缴纳保险时间及购买首套自住商品住房时间均满足新区购房补贴条件，但夫妻双方不在同一工作单位，个人学历分别符合补贴标准的第Ⅰ类、第Ⅱ类标准（硕士），对于这样的情形如何申请购房补贴？具体购房补贴金额是多少？
答：购房补贴由人才所在单位于每年6月和12月向所属镇（街道）、园区板块申报，即由该夫妻双方分别向各自所在单位递交购房补贴材料，由各自单位向所属镇（街道）、园区板块申报，由各自单位所属镇（街道）、园区板块发起申报流程。补贴金额按照人才购买房屋价格份额的规定比例发放，但最高不得不超过本办法规定的同类人才限额。房屋价格份额按以下原则确定：补贴申请人所有人所购房屋首次登记为单独所有的，按照契税计税价格全额核算；首次登记为共同共有的，按照共有人平均份额对应的契税计税价格核算。所需提供材料详见《镇江新区人才购房补贴操作办法》。
该套房屋可获得的购房补贴为：
（1）夫妻双方中第Ⅰ类人才所购房屋份额为：100万×50%=50万，根据“Ⅰ类：所购房屋价格份额为40-50万（含50万），根据3万的标准，分五年等比例发放”，得出补贴为3万；
（2）夫妻双方中第Ⅱ类人才所购房屋份额为：100万×50%=50万，根据“Ⅱ类：普通全日制硕士学历，按照人才所购房屋价格份额的20%补贴，最高补贴额硕士不超过12万元分五年等比例发放”，得出补贴为50万×20%=10万。该套房屋可获得的购房补贴总计3万 10万=13万元。补贴金额分5年等比例发放。
10、补贴金额分5年等比例发放，若发放补贴金额的5年内，人才工作单位发生变动？购房补贴是否需要重新审核？
答：次年发放前需对续发购房补贴人员进行资格复审（核查社保缴纳情况及原申报房产情况），复审不符合条件的停止发放。购房补贴申请人在新区范围内工作单位变更的，需在6个月内与新用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳社会保险，由新用人单位重新申报，否则将停止续发补贴。
11、新区人才购房除了购房补贴政策，有无契税补贴等其他政策？
答：目前新区对于符合条件的人才购房有购房补贴政策，对于符合《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的若干意见》（镇发〔2021〕13号）中人才条件的A-G类人才镇江市级层面还有人才购房契税补贴、人才购买商办用房契税补贴政策，具体按照《镇江市市区人才购房契税补贴实施细则》（镇政建〔2021〕46号）、《镇江市市区人才购买商办用房契税补贴实施细则》（镇政建〔2021〕46号）执行。
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