南昌房产满几年免营业税(房产证满几年免征营业税)

2016年房价走势最新消息：江西南昌住房限购令细则

从南昌房地产信息网获悉，南昌房产限购令细则已经出台，二手房被列入限购范围，同时，限购区域也扩大到了全市范围(新建县、南昌县、安义县、进贤县将结合本县实际出台限购细则)。

南昌市规定，在南昌市市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在南昌市区购房(暂不含新建县、南昌县、安义县、进贤县)。

交易时间的认定，以在本市房地产信息系统网签时间为准。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。

各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴

《通知》指出，房地产开发企业可以根据市场需求情况，自主确定开发的商品住房套型结构比例，满足多层次住房消费需求。对房地产开发企业和项目收费，没有法律、政策规定的要一律取消，对符合法律、政策规定的可按低限收取。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴。

开发建设绿色建筑住宅小区 给予增加容积率奖励

《通知》鼓励有实力的房地产开发企业进入租赁市场，经营房屋租赁业务。鼓励房地产开发企业联合重组、转型升级、做大做强。鼓励各地利用存量商品房开展旅游地产、老年公寓等项目。鼓励引导房地产开发企业采取务实促销措施，促进房屋销售。鼓励房地产开发企业建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。金融机构可对购买绿色住宅的消费者在贷款利率上给予适当优惠。对房地产开发企业开发建设绿色建筑住宅小区，按照政策规定，给予增加容积率奖励。