买房交税，卖房也交税！相信绝大多数的朋友都已经习以为常，但是在现实生活中确实还存在了这五类房子，是不用交税的。那么这五类房子都是什么情况呢？

围绕房子产生的税种很多，比如：契税、房产税、个人所得税、印花税等

对于绝大多数老百姓来说，买卖房产过程中经常遇到的税种就是这么几种：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等等。根据现有法律来看，房屋买卖过程中都离不开交税，绝大多数朋友也对于房屋买卖交税习以为常，那么到底有没有可以不用交税的房子呢？真的有。

房子需要缴税

1. 国家机关使用的房产，这类是肯定免税的。顾名思义这类房产都是被国家机关工作人员用来办公使用的，其本质还是为人民服务的。包括机关事业单位的家属院、单位用房等都是不用交税的。
2. 军队用地。军队的天职就是保家卫国，为了完成这样的使命，在解决军人日常生活而占用土地或者建房的时候，这部分房屋自然也是不需要交税的。甚至在战争年代，很多平民的房屋也会被征用，为了保家卫国军队拥有这样的特殊待遇也是理所应当。
3. 公益团体的房产等。这类机构中最典型的代表就是红十字会，因为这类公益机构的公益性，为其办公人员提供房屋进行日常办公而使用的房子也是免征税的。毕竟公益活动是国家鼓励去做的。
4. 国家出钱盖的房子，也是免征房产税的。这句话怎么理解？取之于民用之于民的道理就在于此，老百姓买卖房屋缴纳的税费给国家部门，国家部门拿这些钱修建房屋为需要的老百姓服务，自然不会再征收税费。最常见的其实就是安置房、人才公寓等，这部分房屋的所有权基本上属于国家管理单位（比如：房管部门等）。
5. 旅游景点和自然景区内的房子也是不用征税的。比如：故宫等，这类历史建筑本身就是作为旅游景点来使用的，这类房屋的存在有着必然性和不可或缺性。其经营过程中产生的收益可以被征收税费，但是房屋本身无论是翻修、改建等都是不会被征收税费的。

大家需要知道的是，税费是调整房地产的一种重要手段，而且未来将会成为主要手段

依法纳税

目前来看出台房地产税的呼声一直很高，其背后的逻辑是，用税收来弥补地方财政收入的亏空。对于手中拥有多套房子的业主们，要想继续享受房产升值带来的便利就需要支付足够的税费作为代价。上海等城市已经试行房地产税很长时间了，只不过每年0.4%左右的税费对于业主们来说代价不够。

国内房地产调控走过了供需端调控——融资端调控的阶段，未来大概率是要走税收调整的道路。对于多数朋友来说房屋持有、房屋买卖都是要被征税的，依法纳税是每一个公民应有的义务。