二手房增值税提前交(买二手房什么时候交增值税)

　　从20世纪90年代中期开始，新一轮房地产开发热潮再次掀起。尤其是近些年来，房地产行业成为拉动国民经济持续稳定增长的强势增长点。随着一手商品房市场销量的扩大及福利分房的停止，二手存量房也持续增加，因此二手房的交易日趋活跃，可以预见，在不久的将来，二手房交易从数量上肯定会超过一手房，将作为房地产市场的一大主流居于市场的主导地位。

　　目前我国二手房市场还存在很多问题，比如交易程序不规范、市场比较混乱，缺乏明确的法律法规保护交易的正常进行，出现二手房纠纷没有相应的或明确的法律法规或司法解释作为依据，因此，在现有的市场环境下有必要从交易主体、房屋性质及类别、房屋销售的合法性、房屋交易的程序、房屋交易的风险性及合同的谈判等多方面保护交易合法有序进行，以保护交易各方的利益。所以今天我们来谈谈：提前入住是否要对装修费进行约定？

　　 提前入住是否要对装修费进行约定？

　　 二手房买卖合同中，买卖双方有时会约定签订合同后在没有付款或没有办过户手续前入住。

　　 提前入住一旦双方发生纠纷，买方又对房屋进行了装修，那么装修的费用由谁承担双方的争议就非常大。为了避免这种情况的发生，买卖双方可以这样约定：甲乙双方办理房屋交接之日，乙方可以自行决定对房屋进行装修。如甲方违约导致合同被确定无效或者解除的，甲方除了承担相应违约责任之外还应当赔偿乙方支付的一切装修费用。

　　 如乙方违约导致合同无效或被解除的，乙方除了承担相应的违约责任之外，乙方自行装修所支出的所有费用由乙方自行承担。