新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的包含租赁的合同确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
短期租赁为租赁期不超过12个月的租赁；低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响。
举例如下：
A公司租赁某写字楼，租赁期间为2019年1月1日至2020年12月31日，月租金20万元，，其中1-3月为免租期，租赁期租金总额为420万元，另支付中介费用20万元，银行同期贷款利率为4.75%。按新租赁准则计算的租赁信息如下：
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