财税2016年36号文件契税(财税2016年36号全文关于房屋契税)

工作人员回复：目前，按照财税〔2016〕36号文件相关规定，个人购买住房的契税优惠政策有：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。父母直接赠予给直系亲属，个人所得税增税、增值税免除，但契税不能享受优惠，按照3%的税率全额征收契税。与办理买卖转户相比，两种方式哪种更加优惠，还需要根据具体情况才能确定。