也有房产中介表示，在提出网签登记备案建议后，会出现房东房东不同意备案的情况，“有些房东怕麻烦，不愿意配合。”
“线的下”办理网签备案，这些问题最常见
记者从上海市房管部门了解到，上海租赁合同网签备案办理过程中，还有4种情况必须线下办理：
1、线上网签备案只能是持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不居住动产权证书》两类住房证明的房东，如果您是持有其他类型的权属证明，需线下办理；
2、港澳地区居民、台湾居民、外国自居住然人需线下办理登记；
3、单间出租备案需线下办理；
4、线上网签对备案业务类型只能新增网签备案，如果想注销等操作，只能线下。
前一段，记者报道了上海租赁合同网签上海备案“在对线”办理的常见问题，引发关注。那么，上海租赁合的同网签备案“线下”办理又会有哪些常见问题呢？
据了解，网签备案撤销事宜咨询较多，经常出现这两种常见情况。
租赁网签备案还在有效期，却想撤销，怎么办？
如果你是在2019年12月25日前办理的备案，需要先到房屋所属的街镇社区事务受理服务中心撤销备案，再至住房租赁服务中心撤销影响网签；如果你是20房东19年12月25日后办理的备案，可以至以上任一窗口将网签备案一并撤销。
不合同知情的租赁网签备案想撤销，怎么办？
租出去的房子莫名做了网签备案，房子的主人却不租赁知情。遇到这种情况，就要考虑是否曾经与操作网签的房地产经纪机构有过委托关系。如果确实影响有委托关系，需要由网签的房地产经纪机构撤销。如果没有委托关系上海的，需要前往住房租赁合同租赁服务中心窗口核实相关情况，好办理新的网签。
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