房贷抵扣税标准2021年杭州(房贷利息抵扣个税怎么抵)

3月央行会降息吗？答案是不个税降。3月21日，中国人民银行授权全国银授权全国银行间同业拆借中心公布，3月LPR（贷款市场报价利率）1年期为3.7%，5年期以上为4.6%，与2月持平。虽然杭州央妈并没有在LPR上送来惊喜，但是，房贷加点标准却降了，全国上下房贷降息的城市越来越多，杭州更是直接从6.3%降到了5.2%，重回2021。

之前解扣税析MLF的文章有提过，3月的2021年LPR不出意外是不会降的，央妈这么做自然有她的理由：

第一、2月数据不好。

2月社融数据是远远低于预期的，利息这说明我们对于融资的需求总体来说并不强烈，银行选择利率“按兵不动”，可能意味着央行认为目前的信贷投放主要在于传导机制不畅，单纯降息对“宽信用”“稳增长”效果有限。说人话就是银行现在钱抵扣很多，但是企业或者个人并没有这么多的融资需求，银行想发钱发不出去。

第二、对冲做空资本，防止资本外流。

当下中概股的情况各位应该挺清楚，都快打1-3折了。当下的资本正在流出中国，北向资金也在从中国撤离，如果这时候降息，中美利差缩窄，如果这时候美国降息，资金会进一步外流。

第三、俄乌冲突

俄乌冲突就不多说个税了，除了俄美关系之房贷外，美国还在让中国选边站队。中国肯定不会跟着山姆大叔跑，这就让外资陷入和尴尬的局面，跑也不是，留也不是。这些外资其实也很害扣税怕，担心中国跟俄罗斯学，把外资收为国有化。另外，俄乌冲突虽然消停了一2021年点，最近几天石油价格下跌了，但是还没有完全结束，所以还要观察一下。

LPR为什么不变我们说清楚了，但房贷为什么会下调呢？

一方面，最近，国家多部委对房地产密集发声，释放了积极的信号。信贷政策的宽松，无疑契合这一信号。

另一方抵面，据不怎么完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等有十余个城市均出现了首套房贷利率低于5%，杭州利率在年后两连降，也是在跟随全国主要城市利率下降的大趋势。

这房贷里穿插一个知利息识点，房贷利率=MLF利率 18家银行共同加点 每家银行单独加点，将不降息并没有什么影响，只要银行加点降了，房贷利率就会下调，这次是四大行率先行动。建设银行明确首套房贷利率5.3%，二套5.5%；工商银行也紧随脚步，首套5.3%，二套标准5.5%；农行和建行也正在等通知，预计很快下调利率。在四大行动手后，各银行也紧跟脚步，不仅如此，全国上下将房贷的城市越来越多：

杭州，工行、建行首套5.3%，二套5.5%。

郑州，中国邮政储蓄银行、郑州兴业银行、中信银行、交通银行等多家银行下调了房贷利率，首套从5.3%降到了怎么4.9%；

宁波，首套房、二套房“加点”都下调5BP，最新年利率分别降至5.35%和5.6%；

深圳，首套从4.95%降至4.9%，二套利率为5.2%；

广州，最高下调25个基点，首套房贷低至约4.9%；

......

在接下来的时间，肯定还有进一步的降准降息。目前的经济情况可以说相当严峻抵扣，在加上疫情的影响，相当于按下了慢放键，房地产作为支杭州柱产业，在实现5.5%的gdp增速中担任重要角色，肯定不可能一下子撤掉，一旦出现了房贷利率大幅下调，就是出去看房的信号了，特别是一二线主要城市。

3月抵降息虽然落空了，但在之后还有很大的空间。