小规模纳税人销售不动产取得的销售额，应该如何适用免税政策？
答：小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包不动产括其他个人。不同主体适用政策应视小规模不同情况而定销售。
第一，小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择增值税的纳税小规模期限有关。
举例来说，如缴纳果纳税人销售不动产销售额为40万元，则有两种情纳税人况：
一是纳税人选择按月纳是什么税，销纳税人售不动产销售额超过月销售额15万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款；
二是该纳税人选择按季纳税，销售不动销售不动产产销售额未超过季度销售额45万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。
因此，公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第五条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。
第二是什么，小规模纳税人中如何其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按如何照现行政策规定执行。
因此，公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行缴纳政策规定征免增值税。
比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税增值税条件的，仍可继续享受免税；如不符合免税条件，则应依法纳税。
