买房子增值税发票用处(买房子增值税普通发票是干啥用的)

买了新房为啥要尽早交契税？因为卖房时能让你多赚20万

很多老铁买了新房后，非常的兴奋，奋斗了这么多年，终于有属于自己的家了。但是你别高兴得太早，有一件事你必须尽早去办，在一定情况下，甚至比办理房产证还重要，那就是交契税。

到底什么是契税？它指的是土地或者房屋的所有权在交接时，产权所有者向所有权承受者征收的税。比如A有一块土地，B买了这块土地，B就需要向A缴纳契税。交契税的意义在于，国家正式承认了这个房子才真正意义上是属于你的，在某些情况下，契税的重要性与房本不相上下。

那为什么要尽早交契税呢？原因有如下几点，首先如果一户人家拥有一套房子满了两年，他再去卖这套房子的时候，5%的增值税是可以免除的；其次，如果拥有这套房子满五年，由于急需资金或者其他原因想卖这套房子的时候，不仅可以免除5%的增值税，连100%的个人所得税也可以一同免除。

那么尽早交契税能在你卖房的时候有什么作用呢？作用大了！重点来了，一个家庭或者个人拥有一套房产，它的起算时间不是从你签订购房合同那天算，而是从你交契税并且开具发票的日子开始算。聪明的老铁马上就反应过来了。

如果你有一套房产，并且交契税已经满五年，5年后能卖400万，在你卖的时候就不用缴纳5%的增值税，也不用缴纳1%的个人所得税，这样就能为你节省20万，一般情况下，税费由买家缴纳，你完全可以把这20万加到房子总价里面，这样无形中就多赚了20万。

所以在条件成熟的情况下，具备了交契税的条件，一定要尽早去缴纳契税，甚至房产证都可以缓一缓。交了契税，就等于国家承认这套房产真正意义上属于你的。