早在2020年的时候，就有相关的数据表明，我国城镇居民家庭的住房拥有率高达96%，其中一套房产的占比为58.4%，两套房产的占比为31%，三套以及三套以上的达到10.5%。

不难发现，持有多套房产的家庭所占比例有不少，原本是一种优势，而随着政策的变化，也要头疼了，为何？

风向变了？

二十年前，中国的房价，对比现在的房价，不得不说差距相当的大。房地产火热了十几年的时间，房价也如同乘坐上火箭，不断上升。其原因很简单，房子作为我们的必需品，那么也就意味着市场需求量大。

第二个原因，对于外来人口来说，买房不单单是为了居住，房子和很多方面挂钩，养老、教育、医疗等等。就比方在城市，如果不是当地的，没有房子就没有办法入户口，而小孩读书就会受到很大的局限。

因此，对于一个家庭来说，买房的必要性也就体现出来了。

第三个原因，可以说也是最重要的。房子不单单具备了居住的属性，而是投资的属性。房子在上涨的过程中，房子成为升值最快的商品。那些较早进入房市的人，打个时间差就能够赚取不少的资金。

随着房价不断上涨，对于那些刚需买房的用户，想要购买一套自己的房子，非常的难。而这两年，房地产的风向有点变了，房价出现了松动的情况，很多人也都知道是国家出手了，一些相关政策的出台，也让房价趋于一个平稳的状态。

最高征收20%？

房产税这个话题已经持续了很多年，不过这个政策还并不是很成熟，毕竟要实施这个政策，所要考虑的因素比较多。对于房地产，追求的是平稳的发展，猛涨和猛降都会带来一定的连锁反应。

房产税还没来，这个税却先来了，最高征收20%，这对于一些人来说，真的要头疼了。我们知道很多人选择买房，主要因为房子的重要性。居住、升值还可以用来租赁，从而每个月获得房租，也是一笔收益。

然而，国内有三个省已经发出通知，要管理以租养贷的情况。一个是云南省，从2021年起，个人出租住房将直接收取10%的个人所得税，如果是非住房那么就要收取20%的个人所得税。

除了云南省，还有河北以及湖南，也已经发出通知，要对个人出租者征收5-10%幅度的税金。这也意味着，出租房屋征收个人所得税已经越来越近了，对于房东来说，影响自然是比较大的。

很多人以租养贷，从而投资多套房产，如今已经行不通了。如果这个税的征收开始普及，那么也就意味着，持有多套房子的优势被减弱了。要是房产税普及，持有多套房产，还需要一定的成本，这对于炒房客来说，相信也会尽快出手手上的房产，房价也会出现变化。