厦门科技推广和应用服务业(厦门科技服务行业协会)

近日

字节跳动厦门办公楼报建了！

项目总投资12亿元

计划2022年9月开工

2025月9月竣工

图片来源：字节跳动官网

该项目地块（2021G01）是滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立后出让的首宗用地，8月23日由厦门向量空间科技有限公司以总价2.68亿元成功竞得，公司法定代表人为抖音短视频创始人，于去年11月成立，经营范围包含科技推广和应用服务、数据处理和存储支持服务等。

根据地块出让信息显示，该地块位于思明区03-01筼筜片区湖滨东路与体育路交叉口西北侧。土地用途为办公40年、酒店40年（自土地交付之日起算），拟打造成为超高能级企业总部。

项目总用地面积12664.105㎡，总建筑面积60000㎡，其中，办公40000㎡以下，酒店20000㎡以下。项目若设置独栋办公建筑，则每栋办公建筑面积不可低于8000平方米。

值得注意的是，这块地还规定了较为严格的投资、营收、纳税要求。

比如要求项目取得竣工验收备案证明书之日起两年内，投资强度不低于每平方米7000元；五年内在思明区实现营利性服务业营收不低于1000亿元等。

在今年6月份的时候，根据券商中国的报道，字节跳动2020年实际收入达2366亿元，需要注意的是，2020年同期，快手营业收入仅为587.76亿元，相当于字节跳动的四分之一，而谷歌披露的Youtube营业收入197.72亿美元（约合1269.76亿元人民币），也仅为字节跳动的一半。

而此次字节跳动竞得滨北总部地块，要求在五年内在思明区实现超1000亿的营收，如果以去年的中国零售上市企业的排行榜来看的话，几乎是相当于一个全国20强的企业总部落户厦门了。

滨北超级总部

滨北超级总部基地位于厦门岛内湖滨北路核心地段，片区总体城市设计范围东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山。可以看出厦门对打造超级总部基地十分重视，拿出最黄金地段，规划建设全市首个超级总部基地。

2020年8月 滨北超级总部基地建设指挥部揭牌成立，正式开启滨北超级总部基地建设的序幕；

2020年12月《厦门市滨北超级总部基地城市设计及建筑概念方案》国际征集竞赛启动。

总体城市设计范围：东至莲岳路，南至筼筜湖，西至狐尾山，北至仙岳山，总用地面积约3平方公里，完成概念性总体城市设计。

重点片区城市设计范围：东至湖滨东路，南至筼筜湖，西至湖滨中路，北至仙岳路，总面积约90公顷。

建筑概念方案设计范围：包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总面积约30公顷。

2021年6月思明发布十四五规划，未来将构建产业高能级、功能高品质的“两极、两带、两区、多园”的产业发展空间布局，其中提到的两极就包含滨北超级总部基地。

从招商情况来看，片区将引入一流投资，引进世界500强、一带一路等企业区域总部和知名高科技企业，打造超级总部集中区，增强对区域经济的辐射带动力。

目前已有包括某互联网头部企业在内的12家行业领军企业意向落户片区。

其实近几年，滨北片区的交通方面，也潜移默化在升级，目前已经运营了地铁2号线、3号线，远期还预留了地铁7号线，此外海沧隧道也设计了往仙岳山-滨北的匝道等......

未来滨北超级总部基地的建成，不仅有利于片区周边居民，更有利于增强厦门的区域影响，更好建设厦门城市产业体系以及提升厦门国际知名度。

作为一种全球化的经济模式，总部经济在税收、产业、创新、消费、就业与社会资本等方面都能够产生重要影响。

目前国内三个超级总部基地深圳湾、北外滩、厦门滨北；深圳湾超级总部基地，一年内就已出让多块总部企业用地，包括招商银行、腾讯、万科集团等… 主打“航运 金融”的北外滩，已经聚集了近1800家中外金融机构和企业，并且有了480米新地标和白玉兰广场。

此前厦门就有提出要主动学习借鉴上海深圳等先进地区全新的城市发展理念，以高质量规划引领片区建设。随着字节跳动厦门办公楼迎来新进展，厦门也正全面推动滨北超级总部的建设，未来是否也会像深圳湾超级总部基地一样呢？值得我们期待！