房地产每月的营业税怎么样计算的(房地产开发企业营业税应该怎么计算)

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

一手房营业税是按照交纳契税的时间计算的。满2年后再交易的，不收取营业税的，不满2年交易的，收取总房款的5.6%的营业税。

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。