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个人独资小规模出租房屋税率(小规模纳税人出租房屋房产税税率)

小规模个人独资企业应该都不陌生,我们个人独资企业现在国家给到的税收优惠政策也是越来越多,当然对票的把控方面我们也越来越严格,导致我们企业利润虚高,所得税过高!想要明白怎么解决企业所得税我们就要清楚导致企业所得税过高的原因,正所谓我们要治病必须知道病因,我们才能最好的解决!


笔者简单分析了一下企业所得税过高的原因:


1. 无法取得发票,企业自己没有发票进行抵扣企业所得税


2. 企业利润虚高,自己要缴纳高额的企业所得税


3. 企业与个人发生业务时,个人不好给企业开具发票


4. 上游不给我们出具发票


解决这些问题我们有2种方法解决,都是利用地方的税收优惠政策来为自己减免税费.



一、利用个人独资企业为自己解决企业所得税,个人独资企业减免企业所得税以及我们的个人所得税,我们个人独资企业是不用缴纳企业所得税的,提现时候也不用缴纳个人所得税的,我们只需要把我们企业的业务进行合理分包,相当于把税缴纳在个人独资里面,减少原企业的一个税收。


个人独资企业缴纳的税费:增值税、附加税、个人经营所得税、印花税(忽略不计算)


园区给予我们个人独资的优惠政策:园区注册个人独资会给予核定个税的奖励,个税核定0.6%,增值税1%、附加税0.06%,综合税率我们在1.66%左右。


个独一年解决的金额大概500万左右,如果我们企业需要解决的量比较大,我们可以选择多找几个自然人成立多家企业来为自己减免税费。



二、自然人代开


自然人代开我们就是以个人的名义在税务进行代开,我们正常情况大多税务自然人都是按照20%的劳务报酬所得进行代开,税率比较高,我们可以在园区的税务进行代开,园区税务代开票面和我们其他税务进行代开是一样的,我们把劳务报酬所得转换为个人经营所得,且我们会核定个人经营所得税,核定个税0.5%,增值税1%、附加税0.06%,我们总税率1.56%,额度也比较高,每人每年仔5000万以内即可!


个人代开常见的就是个人与企业做业务的时候,个人给企业开具发票的一种方法!


个人独资/自然人代开都是能解决我们的企业所得税的,个人独资最大的优势就是我们以企业方式发生业务更加接受社会的认可,毕竟我们个人独资企业也是一个企业与对方发生业务,自然人代开最大的优势就是方便快捷,自然人代开我们在需要的票据比较着急的情况下使用自然人代开,最快一天就能出具票据!





具体也要根据企业的实际业务情况来选择我们使用哪种方法比较合适!


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