《中华人民共和国民法典》第323条界定了用益物权的概念。
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有，使用和收益的权利。
用益物权包括承包经营权，建设用地使用权，地役权，居住权。
以上用益物权只有占有，使用和收益的权利，但未有处分的权利。
建设用地使用权是依法占有，使用和收益国有土地的权利，建设用地的取得通过出让或者划拨两种方式取得用益物权。
国有土地的使用权通过招拍挂方式取得后可以依法转让，互换，赠予，投资等进去二级市场。
国有土地上建造的建筑物，构筑物以及附属设施的所有权归该土地上的使用权人。
国有土地的使用权按照用途划分为商业，工业，旅游，娱乐，商业居住等，但是不同的用途使用期限也不一样，商住70年，工业用地50年，商业，娱乐，旅游是40年。
国有土地使用权包括地上，地表和地下三个空间，分别设立。例如天桥，地铁，商品楼，就是三个空间的土地使用！
建设用地使用权是无形资产，可以根据《民法典》的规定设立抵押权。#硬笔书法#每日一典#听音乐学法典
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
