现如今，我国房价总体表现平稳，住建部年初确定的稳地价稳房价稳预期3大目标，正在逐一实现，一方面全国土拍市场回归理性，供地计划减少的同时，开发商拿地不再盲目。

另一方面在房价再次回归，稳中有进成为主流；再者市场上购房者的买房信心也在变化，根据58同城给出的报告显示，第二季度准备买房的人比例略微减少，买房打算也逐渐回归正常，购房者不再盲目追高。

作为刚需，不管是购买首套房还是置换二套房，在平稳的房价环境里，可以择机而动。而对于炒房者，早已时机不在。

01 那这张纸究竟是什么呢？

它就是契税发票，也就是收取契税时所用的收款凭证，不同城市的契税缴纳标准不尽相同，但总体上相差不大。

之所以说契税发票如此重要，是因为在出售房屋时，必须要提供这张票据。如果房屋的出售者无法提供这张纸，那他人就无法购买到这套房子。

商品房的买卖属于交易双方的事情，一方要卖房，另一方则要购房，当双方达成一致的协商意见时，在交易过程中则要提供必备的材料。一旦材料不齐全，可能就会直接导致无法过户、无法出售房屋等问题，最终交易也难以达成。

还有，这张纸在买房人购房之后再次缴纳个税或者增值税的时候，可以用来证明原来这套房子缴纳过多少税费，这是直接证据。

并且在很多时候，这张纸的另一个重要意义在于可以证明这套房子的年限是多少，如果你买的是新房子，不需要，但是如果买二手房或者三手房的话，需要这张纸才能进行过户手续。

既然“这张纸”如此重要，那该怎么管理呢？

有些人在拿到房产证后，只管把房产证压在箱底，而不管其他的纸张，而有些人更是直接扔掉了所谓的“废纸”。

这些都不是明智之举，不管以后用不用得到，在买房过程中所产生的各项纸张、证件和资料都应该尽可能的收藏好，尽量不要随便丢弃，免得等到要用的时候却惹上了一堆麻烦事。

其实也是有办法的，根据基本流程，契税发票一式四联，购房者有1份、征税机关保存2份，房管部门也持有1份，按照规则而言，个人的票据丢掉之后是不能够进行补办的，也只能补办一张交税证明。

但总的来说，申请材料的环节不但会有些繁琐，还会浪费自身的精力和房子出售的时间，而如果保存好必要的收据，则完全可以省掉杂七杂八的麻烦事。

因此，当房产证到手后，为了未来没有后顾之忧，也要保存好“这张纸”。