什么是尽调报告？尽调就是尽职尽责的调查，也称之为谨慎性报告。那为什么在法拍的前期要对标的物做尽调？当然是最大程度的规辟风险咯！
下面我给大家详细介绍一下尽调报告的尽调内容：
1、标的物的准确地址，门牌号，隶属学区，是否已使用学区。
2、拍卖日期，拍卖信息，起拍价，保证金多少，加价幅度。
3、产证信息，所有人，建筑面积，房龄，楼层，户型等。
4、房屋属性，住宅或非住宅，公寓等。
5、交易税费（估算）。
6、有无其他欠费，比如物业，水电，燃气等。
7、有无租赁，因为买卖不破租赁，这是比较重要的风险点。
8、由哪个法院执行。
9、落捶后如何缴款。
10、是否建议竞拍。
以上10条，就是法拍房尽调报告的基本内容，试想，如果您不了解标的物的上述情况，您盲目去拍，您是不是顶着巨大的风险？如果遇到恶意竞价的枪手，而您又不了解标的物的实际情况和评估价值，在现实中拍品落捶价高出实际市场价许多的案例履见不鲜。这个是法拍房，不是普通拍卖，是不能悔拍的。悔拍既影响您的个人征信，还损失保证金，所以您在竞拍前拥有一份尽调报告，可以做到“竞可争，退可弃”，把您的风险降到最低
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