广州限购令（广州满18岁子女购房政策）

去年下半年，一手量价下滑、二手热度不再、土拍集体躺平，广州严限购苛和严格的限价等政策令市场总体下行。

据安居客统计，20满21年广州一手住宅成交量超11万套，同比增长4%，创近5年新高。2022年2月全市均价约3.3万/㎡，有网评认为目前政策更多政策是“以稳为主”，在信贷环境相对宽松等更加友广州善的环境下，今年楼市会更“稳”，也有望继续回暖。

来源：安居客

广州的购房政策稍微复杂，若是非本地户籍的已婚家庭18岁，在广州限购1套；无房无贷款的情况下，首付仍为3成。

20

22

楼市政策有了新风向：

1月16日，国家发改委：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；

1月20日，住建部深夜发满声：限购充分释放居民住房需求；

1月20日，央行下调LPR：1年期为3.7%，5年期以上为4购房.6%，其中5年期LPR下调5个基点；

1月24日，银保监会：持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制；

2月08日，央政策行、银保监会：明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷广州款集中度管理；

2月10日，广州市住建局：对楼盘实施动态价格指导，没有专门18岁设置红线；戳标令题阅读：广州市住建局回应限价放松。

2月11日，全国性商品房预售资金额子女度由城建部门核定，超出额度部分可由房企取用。

从去年下半年一连串重拳调控，地市、楼市快速降温，再到年初积极信号释放，进入“发糖模式”，种种松动都藏着一句潜台词：为刚需释放合理的买房需求开一道口子令。

有网友表示观察购房楼市这么多年，政策几乎没变过，市场热了政策就紧，市场冷了政策就松。太热或太冷都不行。而今年房地产基调已定，触底回暖或将成子女主旋律。