个人房屋出租税率2019 上海(上海市居住房屋租赁管理办法2022)

《中华人民共和国契税法》

近日，网上有不少观点认为

法定税率并未改变

契管理办法税优惠政策延续

实际情况是，2016年，根据相关规定在全国开始实施1%到2房屋租赁%是契税优惠税率。

城市房租年涨幅不得超5%

昨天，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大上海市拆大建问题的通知》2019，明确城市住房租金年度涨幅房屋出租不超过5%。

《通知》提出

除违法建筑和经专2022业机构鉴定上海为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建2019筑，原则上城市税率更新2022单元(片上海区)或项目内拆除建筑面积不应大于个人现状总建筑面积的20%。

不大房屋出租规模、强制性搬迁居民，不改变社会税率结构，不割断管理办法人、房屋租赁地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%上海市。

确居住保住房租赁市场供需平居住稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入个人困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。