万科偿债能力分析报告(万科股份有限公司偿债能力分析)

乐居财经讯 魏薇2019年，万科分析实现净利润551.3亿元，同比增长11.9%，期内由万科经营活动产生的分析报告现金流量净额为456.87亿元，相比于2018年上升35.9%，并且远高于净利润的增长率。经营活动分析现金流量净额与净利润的比达到82.9%，含金量较高。其中，2019年销售商品、提供劳务收到的现金为4327.股份有限公司35亿元，营业收入3678.94亿元，二者之比偿债能力约为117%（一般增值税纳税人的税万科率为17%），且一直维持在此水平，可见万科的营业分析报告收入质量较高，创造现金的能力较强。

2019年，万科对外投资的现金流出占经营活动现金流入比重大约为9%，而在2018年，此数值约为20%，在房地产白银时代，万科减少了对外扩张的力度。2019年，万科投资活动产生的现金流量净额为净流出286.27亿元，净流出额比2018年减少了57.5%。投资活动现金股份有限公司净流出达445.60偿债能力亿元，远超过投资活动现金流入净额159.34亿元。

万科2019年净筹集资金为净流出333.38亿元，而2018年为净流入447.98亿元，加上经营活动现金净流入456.86亿元，和年初的现金及现金等价物1756.68亿元，合计可用资金1880.16亿元，足够支付投资活动的现金净流出445.6亿元。截至报告期末，万科在一年内到期的流动负债总额为938.9亿元，共持有货币资金1661.9亿元，大可覆盖即将偿还的负债，现金短债比为1.77。另外，筹资活动现金流出只占总现金流出的25%，也说明万科的偿债压力不是很大。