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2月5日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、北京学区房跳涨明显

地产中介人士介绍，目前，海淀区、德胜挂牌的学区房小户型基本在850万元左右，面积在30平方米至45平方米之间，相比2020年初，最低‘占位费’高了150万元左右。受涨价及前期成交量放大等因素影响，小户型学区房成交速度非常快，有的房子从挂牌展示到成交，时间仅10天左右。且成交之前，没有任何降价记录。此外，多位中介人士透露，目前降价的学区房有很多是年代久远的平房。（中国证券报）

2、万亿GDP城市榜单出炉，大湾区更集聚长三角更均衡

南方经内资济智库发布的《2020年万亿GDP城市发展报告》显示，2020年，中国“万亿城市俱乐部”增加6位新成员，分别是济南、西安、合肥、南通、福州、泉州，总量增至24个，东莞以9650.19亿元只差临门一脚。

3、2020年中国家庭财富实现正增长 住房、金融资产贡献最大

中国家庭金融调查与研究中心发布《中国家庭财富指数调研报告》称，稳定和持续增长的财富是中国家庭对抗疫情冲击的关键因素，2020年全年中国家庭财富稳定且持续正增长。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表解决方案示，财富增速快于收入增速，也好于工作稳定性恢复速度。财富增长的关键是住房资产>金融投资>储蓄，住房资产增加贡献了财富增长的69.9%， 金融投资价值增加贡献了21.2%。（新浪财经）

4、2021网上年货节全国网络零售额超5100亿元

据商务大数据监测初步数据显示，2021网上年货节启动以来（1月20—2月3日），全国网络零售额超5100亿元，在线餐饮销售额比去年春节同期增长40%。重点监测在线餐饮平台年夜饭系列商品销售额比去年春节同期增长96%，其中，半成品、特色年菜、年夜饭分别增长380%、110%和70%以上。（央视新闻）

5、华为公开“学位资源预测方法”专利

天眼查App显示，近日华为技术有限公司公开了名为“学位资源预测方法、装置、存储介质和芯片”专利，该专利公开号为“CN112308263A”。专利摘要显示，本申请提供了一种学位资源预测的方法、装置、存储介质和芯片，涉及计算机数据处理领域。本申请中通过包含多种参数的学位资源预测参数来确定预测区域的学位资源需求情况，能够更好地进行学位资源的预测，提高学位资源预测的准确性。

6、2021年以来新成立基金规模达5332.79亿元

Wind数据显示，2021年以来共有143只基金成立，发行规模达到了5332.79亿元。其中，仅1月份就有122只基金成立，发行规模为4901.40亿元，是仅次于2020年7月的历史第二高单月发行规模。（中证网）

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、万科光年四季今天开盘！

根据了解，万科光年四季花园将于2月5日-6日线上开盘。此楼盘4日晚上已经在前海公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号，本次确定入围客户数量为2022批，其中无房客1973批，有房客49批。万科光年四季共推出1081套房（住宅777套、办公272套、商业32套）；住宅备案价格区间为4.85-5.3万/㎡。

2、龙华首批更新计划草案：2大居住项目占地超10万㎡！

华区更新整备局发布关于《2公司注册021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》（草案）公示，该批次共2个涉及居住项目，即山咀头城市更新单元、庙溪老村片区城市更新单元。其中山咀头城市更新单元位于龙华街道东环一路与三联路交汇处西南侧，该城市更新单元拟拆除范围面积为51433㎡(含无偿清退用地209㎡）。拟更新方向为居住、商业功能。而庙溪老村片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，桂福路与桂花路交汇玉塘处的西南侧。该城市更新单元拟拆除范围面积为50190㎡（含无偿清退用地1385㎡），拟更新方向为居住、普通工业等功能。

3、最低社保23年！沙井海岸城2114批入围名单公示！

万丰海岸城锦园玺园第一类诚意登记客户名册公示。按照不超过1：3的比例选取排序中社保（或个人所得税）年限靠前的客户入围，确定入围客户数量2114批，最低社保278月。沙井万丰海岸城（锦园、玺园）获得售许可证，本次锦园备案住宅272套，位于8栋；玺园备案住宅449套，位于3栋一、二单元。锦园住宅建面约73-96㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.17-5.97万/㎡，总价区间在398-562万/套。玺园住宅建面约98-143㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.3-6.2万/㎡，总价区间在527-858万/套。

4、深圳将全面提升现行绿色建筑建设标准

近日，《深圳经济特区绿色建筑条例（草案征求意见稿）》在市人大常委会网站公开向社会征求意见。将全面提升现行绿色建筑的建设标准，并首次在立法层面上保障并明确装配式建筑与新型工业化建筑的规划和发展要求。据悉，我国绿色建筑星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。《条例（草案征求意见稿）》全面提升现行绿色建筑的建设标准：特区内新出让土地上的新建建筑，全部按照不低于现行国家标准一星级进行建设；大型公共建筑按照不低于现行国家标准二星级进行建设；工业建筑全部按照节能和绿色建筑标准进行建设。

5、富士君悦府君荟苑，662批368套！

富士君悦府君荟苑发布诚意登记名册，入围客户662批。将在宝安公证处公证摇取选房顺序号。楼盘共368套住宅，均为毛坯交付。富士君悦府获批预售许可证，备案住宅207套，位于1-4栋。住宅建面约79-199㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在6.1-7万/㎡，总价区间在530-1235万/套。

6、龙华尚誉红山里，254批选149套！

龙华尚誉红山里诚意名单已公示，入围254批，其中无房212批，有房42批。2月5日10:00，在前海公证处进行公证摇号，同天线上选房。本次预售房源共149套住宅，建面约54-99㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在6.5-7.7万/㎡，总价区间在351-767万/套。均为毛坯交付。

科技（Science and technolo玉塘gy）

1、比亚迪联合华大智造推出纯电动P2 核酸检测车

比亚迪联合华大智造推出纯电动P2 核酸检测车，车载动力电池系统即为车辆提供动力，也可为车载设备供电，在不外接电源情况下可独立工作10小时以上。整合华大智造自动化设备和系统，检测量混样情况下，单车可实公司注册现日均20000人份样本检测，最快2小时输出检测结果。（证券时报）

2、大众汽车将独自进行无人驾驶汽车研发工作

“欧洲汽车新闻（Automotive News Europe）”发布报告称，大众集团将成立专门的无人驾驶汽车研发团队，独立进行自动驾驶技术相关开发工作。（环球网）

金融（Finance）

1、深圳福田金融业有多牛？增加值首超两千亿，占全省比重逾两成

深圳市是全国三大金融中心城市之一，在全球金融中心指数排名中位列第9。2020年，福田区金融业增加值首次超过2000亿元，占全市金融业增解决方案加值比重48.3%，并推动福田GDP逆势上扬。2020年，福田区持牌金融机构总数达265家，占全市比重近七成，银行、证券、保险、基金、期货、信托等金融业态齐全。2020年，获得辖区产业资金支持的金融机构合计为福田贡献税收926.58亿，较上年增加128.59亿元，增长率16.12%；贡献营收5890.98亿，较上年增加18前海44.69亿元，增长率45.59%，产业资金效益突显。

2、深圳广电金融中心正式落成

近日广电金融中心项目举行落成典礼并启动移交验收工作。深圳市建筑工务署党组书记姚亮，深圳广播电影电视集团党组书记、总裁岳川江，中国建筑第四工程局有限公司党委副书记、副总经理王国祥等出席典礼。广电金融中心项目是集团文化产业园区板块的旗舰标杆，也是深圳市主流媒体推动产业多元发展的创新示范，还是深圳福田CBD国际化金融高地的收官之作。广电金融中心项目的成功落成，为深圳广电集团改革创新、升级转型注入了无限希望和强大动力。

产业（industry）

1、三六零科技集团进驻西丽！

近日三六零科技集团有限公司与深圳市智慧城市科技发展集团有限公司及广东优世联合控股集团有限公司在深圳举行战略合作签约仪式。本次签约后，三方将围绕深圳市国资国企安全运营中心、深圳市安全大脑建设、信创安全体系、国资国企云安全、大数据安全体系等方面探索开展战略合作。

2、塘厦引进40多个重大产业项目！

近年来，塘厦成功签约引进瑞勤通讯、顺络电子、东益新能源汽车等45个关键性、龙头型、补链型的产业类项目，45个项目计划总投资617.64亿元，全部建成达产后每年可增加产值超过1200亿元。目前已有25个项目动工建设。其中投资20亿元的东益新能源汽车产业项目动工、投资50亿元的瑞勤科技消费类电子智能终端制造项目落户开工、投资32亿元的金龙机电项目签约落户、“鲤牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房等一批城市更新项目启动……刚刚过去的2020年，塘厦迎来一个又一个发展“高光时刻”。以2020年开工的瑞勤科技消费类电子智能终端制造项目为例，4月9日签约落户、6月24日用地摘牌，从签约到用地摘牌仅两个半月，成为塘厦重大产业项目加速落地的新样板，也刷新了当时项目审批的“东莞速度”。

3、东莞规上工业企业总量位居广东第一

值得注意的是，面对疫情大考，2020年东莞市场主体总量不减反增，经济增长“发动机”零件齐全，发展基石仍相对稳固。截至2020年12月末，东莞全市工商登记注册户数达134.10万户，比上年增长8.3%，全市规模以上工业企业总数达10861家，比2019年增长792家，总量稳居全省第1位，全国第2位。数据显示，2020年东莞全市固定资产投资总额2405.1亿元，同比增长13.0%，增速分别高于全国、全省10.1个和5.8个百分点，各领域投资亦呈全面快速增长态势。分行业看，2020年东莞制造业投资增长15.4%。

文旅（Cultural tourism）

1、深大附属实验中学今秋招生 首批高一年级将招600名学生

从深圳大学附属实验中学（简称“深大实验”）了解到，该校计划今年9月开办，首批招收高一年级600名学生。深大实验依托深圳大学和深大附中优质教育资源，高起点规划、高标准建设、高水平管理，将打造“双师课堂”“双导师制项目式学习”等育人模式和特色，实现“高校＋高中”一体培养。据悉，深大实验立项名为“深圳市第十五高级中学”，是深圳市教育局直属、交由深圳大学管理的寄宿制公办普通高中。学校位于光明区玉塘街道，临近地铁6号线长圳站、高铁光明城站，占地面积35000多平方米，建筑面积近7万平方米，办学规模为36个班级1800名学生。

2、惠州东部片区将打造汝湖文旅小镇

为推进文体旅游深度融合，发展城郊型旅游产业，惠城区汝湖镇政府日前主导成立旅游联盟，通过建立平台，共享资源，融合文化、体育、美食、教育、农业等优势资源，精心规划设计了乡村体验之旅、户外拓展之旅、亲子互动之旅等乡村精品旅游线路，以文体促旅游、以旅游彰文体内资，做大做响汝湖“文旅体”品牌。惠州市惠城区汝湖镇位于惠城区东部，这里除了有已经开发的白鹭湖体育休闲旅游带外，还有庙滩水库、大岭头水库及环绕东江的大片开阔河滩平原，目前均处于未开发状态。

经济（Economy）

1、东莞塘厦经济加入500亿元俱乐部

502.67亿元！塘厦镇2020年生产总值迈入“500亿元俱乐部”，同比增长6.3%，总量在东莞全市镇街排名第5，增速位居全市第二。作为继长安、虎门、南城、东城之后第五个迈入“500亿元俱乐部”的镇街，塘厦成功实现了“经济突围”。规上工业企业实现增加值259.18亿元，比上年增长10.2%，总量和增速分别在全市排名第2和第3，其中内资企业实现工业增加值153.61亿元，增长18.8%，外资企业实现工业增加值105.57亿元。

2、广东省各市2020年GDP汇总，广州坚挺、东莞未能上万、云浮破千亿

整体来看，广州深圳两市在广东省的比例有点惊人，两市GDP合计接近全省一半。这主要还是非珠三角地区的各城市实在太弱，所以导致省内悬殊。不过从增长情况看，在2020年这个特殊的一年，非珠三角地区总体表现要好于珠三角。尤其云浮名义增速8.7%，一举破了千亿元，至此广东省全部城市都进入千亿GDP行列。

3、“万亿俱乐部”卡位赛：青岛追宁波、长沙超郑州、东莞待补位

随着昨日深圳GDP正式官宣，2020年“万亿俱乐部”集结完毕。地区生产总值破万亿，被认为是一个城市的经济综合实力的直观体现。是否能进入万亿俱乐部的行列，常常被视为城市发展的分水岭。回顾“十三五”，2016年至2018年，“万亿俱乐部”均以每年新增2座城市的速度稳定扩围。2019年佛山破万亿，再到2020年，这个数字增加到了6个。

城市（city）

1、西丽站未来将设13座站台，规模超过深圳北站！

目前，广铁集团正在官方网站公式《深圳枢纽新建西丽站及相关工程环境影响报告书（征求意见稿）》，公示文本内容为现阶段环评成果，铁路部门将在听取公众等各方面意见的基础上，进一步修改完善报告书内容，最终环境影响报告书以生态环境主管部门审批通过后为准。记者梳理这份环评前海报告发现，西丽站规划设置13座站台，规模超过现状深圳北站。除了引入赣深高铁，西丽站还沟通衔接深茂铁路、深汕铁路、深珠铁路以及广深港新铁路通道等。环评报告透露，深圳枢纽衔接广深港高铁、厦深铁路、赣深高铁、深茂铁路、广深港新通道等线路，交汇京港（台）、京港澳、沿海通道三条高速铁路主通道，是全国重要的客运枢纽。

2、春节前后这17天，龙华现代有轨电车每日延长运营1小时

2021年全国春运自1月28日起至3月8日止，共计40天，其中节前15天。节后25天，春节放假时间为2月11日（除夕）——2月17日（初六）。为满足2021年春运期间广大市民的出行需求，深圳有轨电车将于2月6日—2月9日、2月16日—2月28日，共计17天，延长运营服务时间1小时。

3、南沙港铁路成功“牵手”广珠

南沙港铁路今年内将建成通车。南沙港铁路贯穿江门、中山、佛山及广州四市，正线全长约88公里，设计时速120公里，是珠三角西部货运通道的重要组成部分，也是首条进入广州南沙自贸片区境内的货运铁路。该铁路通车后，南沙港区集装箱班列将可通过“海铁联运”直达欧洲。

4、港青在粤创业个人可获最高30万担保贷款

近日举行的新闻通气会上发布《广东省进一步深化粤港合作若干措施》，15条措施涵盖完善疫情联防联控，科技、金融和商贸合作，跨境基础设施建设及通关便利，青少年交流和教育合作，社会民生合作五大方面。港澳青年在广东创业可与本地居民同等享受服务，并有望获得个人最高30万元、小微企业最高500万元创业担保贷款并给予贴息支持。（南方日报）

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