合肥教育费附加税税率(小规模纳税人税率)

解答内容：经国家税务总局合肥市税务局答复：您若要将受赠的住房再买卖。依据相关税收政策规定，卖方需要缴纳的税费有：增值税率税，个人将购买不足2年合肥的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增纳税人值税（个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值教育费税）；城市维护建设税，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为7%（市区）、5%（纳税人县城、镇）、1%（其他）；教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为3%；地方教育附加，以实际缴纳的增值税税额为教育费计税依据，税率为2%；个人所得税，个人所得税，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳，税率为20%（对个小规模人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税）。买方需要缴纳的税费有：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面合肥积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。对于个人购买家税率庭第附加税三附加税套或以上住房，按3%的税率征收（自2019年3月1日起）。根据《国家税务总小规模局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的规定：“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。”另现办理赠与只要双方先到税务局纳税后，到庐阳区办证中心办理转移登记即可。