租房换房后如何申报个人所得税(个人所得税申报了房贷还可以申报租房吗)

为了改善居住环境，很多刚需家庭开始房贷换房置业，但换房是一大事，根据家了庭情况，选择申报符合自身的方式最重要。如果换房不吗选好时机也会多花很多钱，同样，换房也有很多方式，要给自己房后有一个准确的定位才能实现自己的换房大业，以下为三种还可以常见换房方式，希望您能根据实际情况来进行选择，这样才能达到事半功倍的如何效果。

常规置业型：卖小户型换大户型

优点：对于手头不是很宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买申报，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房还可以负担。

缺点：两次交易过程复杂，未知因素较多，置换过程了换房中如存在空白期，需面临租房窘境。

不差钱型:老如何房新房同时住

优点：避免了卖房后居无定所的局面，亦不个人所得税用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为投资手段。

缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。

注意事项：这种吗方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于贷款中，那么租房再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于租房生活质量个人所得税房贷的影响。

“谨慎置业”型:出租小户型换置大户型

优点：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。

缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设换房备更新也是一笔开销。

注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买房后来的第一套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。

资金储备：无论哪一种换房方式，足够的资金储备能力都是基础。

合理规划：由于买卖房屋都有一定的过程，因此要分清主次、合理规划。

政策因素：全国诸多城市实行限购政策，因此存在二套房无法购买的情况或面临较高的贷款压力。