如今海南省正在实行严厉的限购政策，让岛外人士只能“望房止步”，不过满足海南落户条件也可买房详询，那么海南购房落户条件2021新规怎样？非海南户口要具备什么条件才能落户海南呢？
一：子女优先就读公立学校，接受优质教育。子女上学，免除借读费，可根据片区就近入学；未来孩子高考比其他能买城市更有竞争力，使用转换分，高考录取分数低等，据说有海南户口高考分数加200分左右哦。
二：一人入户，全家随迁。
三：可申请经济适用房。
四：买房不限购、买房不限购、买房不限购。租购房可申请政府几套补贴！
五：购车上牌无受限
六：求职升迁不受限
七：优厚的社保医疗福利待遇，生病养老无忧
海南人才引进落户迁入详解，人才落户实施办法
《海南省引进人海南才落户实施办法》日前印发，呈现三大亮点
适度从宽认定人才 有序放开落户
机关事业单位在编制内引进（调入）人才落户，按现行调动落户政策执行。
引进人才落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。
为贯彻落实人才强省战略，加大人才引进力度，畅通人才落户渠道，省政府日前印发《海南省引进人才落户住房实施办法》，对从省外引进人才的落户问题作出新规定。结合实施办法内容，省人力资源和社会保障厅相关负责人今日在接受本报记者采访时表示，实施办法结合我省实际特点，遵循了“适度从宽”的人才认定原则，呈现三大亮点。
实施办法规定了教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生，或具有硕士以上学位等的7类人才，均可选择在我省任一城镇申请落户，其配偶、未成年子女和父母可随迁等人才落户政策。省人社厅相关负责人表示，该实施办法是我省破解引进人才落户障碍、畅通人才引进渠道、增强人才吸引力的重要举措。实施办法充分考虑了我省人口年龄结构、受教育水平、人口承载力及未来经济社会发展对人才的需求等因素，遵循“适度从宽”的人才认定原则，有序放开来琼人员的落户。
海南人才落户申请流程：
1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办后，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。
2．全日制本科落户
年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告可买。
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套能买房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔后以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。
一、限购区域
想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭
全岛非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证套房明。
二、购房条件
想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：
1、在海南最少缴纳5年社保或个税，
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；
3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、人才引进柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付几套比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。
购房落户
2017年初，海南海南取消购房落户政策，但是实行了一个三年过渡期:只要你是在2016年12月31 日前取得房屋所有权(拿到房产证)，并缴纳社保三年，仍然可以通过购房落户海南，落户申请截止日期为2019年12月31日。
具体政策人才引进要求:购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一-的人员可以向公安机关申请户口迁入:
（一）取得房屋所有权证满住房3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳套房社会3年以上的人员及其配偶和未成年子女;
（二）取可买得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会3年以上的人员及其配偶和未成年子女。
硕士生等可在任一城镇落户
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