合肥注册装修公司怎么接活(华然装饰a合肥首选装修)

在合肥发展如火如荼的今天，房价也是一路高歌。

与此同时的是，后台时不时还会有读者向我们留言发问：在合肥，200万以下还能买到哪些房子？

——按照正常首付来算的话，总价200万的房源，市区一套住宅首付大约需60万，县域大约需50万，是典型的刚需价位。

但是回望合肥市区，就连瑶海区这样的刚需主战场，房价也早装修已悄悄站上了2万a/㎡ 的高地。想要在200万预算内置业合肥，难道只能考虑新站和三县了吗？

别急，今天我们就一起来盘点下，当下合肥打新，200万预算究竟还有接活哪些选择！

经开区

经开新备案的华润昆御府备案均价约2.2华然万/㎡，但由于项目户型包括约93㎡、95㎡的小户型，因此总价也差不多可以算在200首选万这一档位，其中如XG06楼102室，G07楼102、203、303室等少数房源总价也确实低于200万。与经开区的置地天玺、伟星玖都荟等新盘相比，昆御府的总价对刚需还是十分友好的。

| 图源：合肥市发改委

蜀山区

高速时代书院暂无在售房源，剩余房源较多但近期暂无加推计划，适合想在蜀山置业且不太着急的刚需置业者。从已备案房源情况来看，户型面积约100㎡以内的标准层房源总价都符合预算。

| 图源：合装修肥市发改委

高新区

高新区的新盘中只有乐富强悦湖熙岸和乐富强文宸悦府总价较低，甚至首付约45万就有机会买到，但剩余房源加推时间遥遥无期。如果是一定要在高新置业，且不着急买房的置业者，也可以等一等碰碰运气。

此外，位于长江路地铁口的华纺新华城还剩一栋70装修公司年产权的公寓，预计将于今年中旬左右对外出售，户型约43-49㎡。因为拿地时间较早，预计部分房源总价或将在70万左右。

庐阳区

佳源阅庐璟园预计3月首开1#、2#、3#、5怎么#，4栋11层小高层，建面约89-104㎡，放风价约2万/㎡（具体以实际公布为准）。项目紧邻8号线的耀远路站（在建中），是妥妥的地铁盘。

装饰

另外兴港和昌湖畔云栖项目怎么预计即将首开，楼栋待定，户型面积约99-143㎡，小高层放风价约2.1万/㎡，洋房约2.3-2.4万/㎡。

| 兴港和昌湖畔云栖规划鸟瞰图

瑶海区

瑶海区目前的新盘仅龙湖2盘 城建1盘，目前龙湖天玺已经登记结束，未触发摇号，龙湖上城项目目前已备案，将于近期迎来首开。

龙湖天玺已备案房源目前均已登记结束，从已备案登记楼栋来看有少量87㎡房源总价符合注册预算。

龙湖上城已备案5#、6#、7#、8#、10#，340套房源，装修小高层，均价2首选0157元/㎡，主力户型约96㎡、103㎡、117㎡。总价187万起（户型约96㎡），标准层总价200-250万。

| 图源：合肥市发改委

城建琥珀东樾里户型面积约101-108-118华然㎡，目前暂未备案，但如果按照不超过2万/㎡的价格计算，约101㎡及约108㎡的户型也在范围之内。

新站区

新站区是合肥新盘供应最充足的区域，且基本符合200万预算的要求。目前区域新盘中包括乐富强观悦台、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、招商奥体公园等楼盘房源充足，金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里、华润万橡府和海伦堡雅居乐玖悦府所剩房源不多。

另外还有待上市的意禾阅湖登科与国贸璟园，a两盘相比价格差距不会很大，但意禾阅湖登科的位置相对更加优越。

肥西县

肥西新盘中可以考虑金辉云缦熙境，其已备案房源中，除G2建面约118㎡房源外，其他房源总价约150-190万。

| 图源：合肥市发改委

肥东县

肥东县目前有中海橙郡、伟星城、斌锋当代阅、奥园东璟里、信达碧桂园、琥珀东澜赋、禹洲九颂嘉誉东方、远洋星悦和文一未来轩共9个楼盘在售，价格也基本都是在200万预算之内的。

此外，肥东目前共有伟星和徽创两大纯新盘，其中徽创金悦江南郡建面约89-合肥118㎡房源正在定装修公司存升级预约中，单价约11660元/㎡起，均价约12832元/㎡。

而伟星珑胤台位于肥东泛龙岗板块，靠近东部新中心，地段较好，洋房面积段为约107-122㎡，小高层面积段为约89-102㎡，放风合肥价约1.6万/㎡。

| 伟星珑胤台鸟瞰图

长丰县

长丰县目前是三县库存最多的区域，房屋总价也普遍低于200万。目前有接活瑞辰海棠里、华宇信达北麓雅舍、和悦庐鸣、港龙旭辉城市江来、中南宸悦、上坤晶萃四季、文一桃李轩、华地学府公园、华宇林泉雅舍、中梁世茂十里晴川和华装饰宇中梁北麓雅院等楼盘，在售楼盘多、房源充足。

另外还有碧桂园、华地、京冠、城建等纯新盘等待入市，主要分布在水家湖和北城办，其中京冠、城建项目位于水家湖板块，毛坯平均备案约1.4万/㎡。

总体来看，以200万的刚需置业预算为基准，置业区域还是以新站和三县比重为高，政务、滨湖基本是难以实现了，但是瑶海、经开等城区也不乏“捡漏”的选择。

不过从目前区域备注册案价的变动趋势来看，恐怕未来200万以下的房源会越来越少，建议今年有置业需求的购房者，可以多去现场看看，抓紧上车。