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开发间接费取费标准(开发间接费和开发费用区别)


投标报价是公司承接项目重要的前期工作之一,报价的高低适宜与否,直接影响项目中标后的执行情况。根据公司竞标类项目投标报价特点,我总结如下:




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投标报价基本依据与参考流程







投标报价是承包商承接项目的前期工作,也是项目能否顺利执行的重要影响因素,主要依据有:




1.招标文件;


2.招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等;


3.工程所在地现行的定额及与之配套执行的各种造价信息、规定


等;


4.招标人书面答复的有关资料;


5.企业定额、类似工程的成本核算资料;


6.其他与报价有关的各项政策、规定及调整系数等。




同时,在标价的计算过程中,对于不可预见费用的计算必须慎重考虑,不要遗漏。投标报价的程序按照招标要求规定的合同类型不同而不同,本文中就EPC和DB合同做简要汇报:




1.熟悉标书对投标报价的具体要求,汇总招标文件和规范相关条款,明确具体提交标书文件。


2.招标文件中提供概念设计和参考工程量的,对图纸及工程量进行计算校核。没有提供的则需要承包商根据现有资料(招标文件,承包商现场考察记录,标前会议纪要等)进行投标阶段设计,并编制工程量清单。


3.根据以上工作内容,参考设计规范,制作各种材料和设备的询价单。同时,根据项目执行需要确定分包工作并进行询价。


4.对价号项进行单价分析,本项工作是投标报价过程中的关键工作,囊括以上所有信息,是项目投标决策的重要依据,也是最终形成投标文件的基础资料。


5.标前汇报,按照公司汇报要求编制汇报资料,以便于领导决策。


6.编制报价部分投标文件并发至前方调整打印提交。




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投标报价各流程执行方法




01节点控制




一般情况下,投标报价工作时间都较为紧张,涉及环节较多,需要收集的基础信息较繁杂。这就需要为上述流程设置节点并制定倒排计划,以控制投标报价工作的整体进度。




02阶段性汇总




为节约时间提高效率,各项工作在节点之前要做阶段性汇总,并形成阶段成果,以便于下一个流程尽早开始。使得所有流程之间的组织关系为SS(start-start)。


如:设计和工程量编制可以同时进行,部分工程量编制初稿结束后(如土建),可以先交由报价人员开始询价和单价分析工作,以节省时间。在各项流程到达节点全部完成之后,再进行复核和局部调整,并及时通知下一流程做出修改和完善。




03完整询价




投标过程中需要询价的项目可分为如下几种:


一、当地人工价格及一般材料


常见主材如:钢筋,混凝土,模板,水泥,砂石料等。这部分材料由现场考察人员收集汇总即可,对于有在建项目的国别市场此部分询价工作相对简单。


二、项目特有材料询价


如项目不同专业涉及到的专业材料(各种管材,各种预应力材料,特种装修材料等),为了询价工作高效并准确的展开,询价人员需要进行完整询价,将询价清单,相关图纸及对应规范三项打包。避免因缺少基础资料而造成供货商或分包商的报价不准确,以及由于询价材料不完备造成反复澄清而浪费询价时间。


完整询价适用于基础资料较为完备的价号项,对于实在无法找到的对应基础资料的价号项,承包商可以将业主招标要求发至供货商并与其商讨适宜材料并报价。


三、专业分包询价


对于一些专业性较强且施工难度较大的项目,如坦桑尼亚姆万扎斜拉桥项目,以及阿尔及利亚14座钢板仓项目,为控制施工成本,分散项目执行风险,需要进行专业分包。并要求分包商严格按照业主招标文件要求进行方案比选,对于分包商提出的施工方案及对应报价,承包商要做总体把控,与分包商协商优化方案,降低造价。




04单价分析




单价分析是投标报价中的关键工作,个人总结如下:


一、建立单价分析基础表格,原则为方便汇报,响应标书提交格式。


二、分析可以采用定额法,实务法。


定额法分析过程中需明确每个价号项涉及到的主要工序,再套用相应定额,做到不多不漏。


实物法较快速简便,但需要大量施工经验以及相关的成本控制经验为基础,才能做到贴合实际。


三、目前我们分析工具主要包括excel表格和造价软件。后者是在前者的基础上量身打造,本文以excel表格分析法为基础做简要介绍。


I. excel分析需要建立模板内部各个关联表格的链接关系以及引用公式,以材料价格表(MA),施工设备台班费表(EQ)为计价基础,引用到单价分析表(PAL)中,并根据定额选取耗量,汇总计算得到价号项的基本直接费单价。


注意:由于一般项目的价号项众多,在分析过程中尽早建立闭合检查表,对各个关联表单中的价格做汇总比较。如PAL表中引用材料费总额与MA表中汇总总额差值是否为零。如果为0则分析继续,否则需要检查出错误项然后继续分析。如若大量分析结束后,因闭合差不为0,再去找错误项,无异于大海捞针,难度较大。不仅浪费时间,而且最终可能无法找到错误项。


II.基本直接费分析完毕,则需要根据业主要求,现场布置及人员安排等信息计算其他直接费(摊销费)。摊销费的计算,需要按照方案的施组进行。尤其是需要摊销的高额措施费,更是需要与方案人员反复协商比选,确定最优施工方案,做到施工可行,成本较低。


III.根据公司要求及招标文件要求计算间接费取费,对于竞标项目此部分需特别注意两点:业主税费取费标准和项目向公司的贷款利息计算。


由于税收政策变化以及不同项目要求差异,需要承包商对项目投标的税费取费标准进行确认,税费差错对项目执行的影响巨大。项目贷款利息需要投标人员参考方案进度计划进行现金流分析,最终确定贷款利息比例。


IV.综合检查。上述工作完成后需要报价人员先对所有分析内容进行综合检查。如基础数据核查,闭合差检查,异常价号检查等,确保没有录入性及公式性错误之后再做合理性分析,完成初步的单价分析工作。


V.整理汇报材料,汇总后按照专家提出整改意见,逐条修改,优化报价,使之在业主比选中更具有竞争力。




综上所述,报价人员在工作伊始应仔细研究标书要求建立投标框架。从大处着眼,抓大放小,重点分析,适当估算。同时,要与领导及时沟通确定项目关键点,以节省时间,提高效率。


另外,投标报价工作也具有其他工作的共性特征,那就是需要不断学习、扩展自己的知识面来提高业务水平。施工技术和施工模式的变化日新月异,各种新型材料新型工艺层出不穷,所以投标报价人员也需要时刻保持学习的态度,不断精进个人业务水平,才能够做好这项工作。


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