问：
李总名下有一间写字楼，租给了一家电力设备贸易有限公司当办公室，每月租金4.8万元，对方公司要求提供增值税专用发票。请问个人能代开增值税专用发票吗？可以在电子税务局上自助开电子票吗？还是要去税务局代开呢？具体要交哪些税费呢？是否还要做什么备案呢？个税要怎么交呢？个税要纳入个税年度汇算吗？谢谢！
答：
共享会计师注册专家鲍国军会计师回答道：
图为鲍国军高级会计师、注册会计师、税务师
您好，谢谢您的提问！
以下回答请您参考。
1.请问个人能代开增值税专用发票吗？
个人也可以代开，放心吧。
2.可以在电子税务局上自助开电子票吗？还是要去税务局代开呢？
税务服务号，个人也可以开具专票；当然可以选择是税局前台代开。
3.具体要交哪些税费呢？
个人所得税，房产税，印花税，增值税 附加税。
4.是否还要做什么备案呢？
不需要备案。
5.个税要怎么交呢？
如果是服务号交，在开具发票时会提醒您转个税；如果去税局前台需要携带个人银行卡，不是现金切记。
6.个税要纳入个税年度汇算吗？
不纳入。因为纳入的是综合所得，即：工资薪金 劳务报酬 稿酬所得 特许权使用所得财汇缴，其他不用。
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