新个税法施行对于在外工作租房的年轻人来说应该是件好事，可谁料到，这件好事却引发了大家对于推涨房租的担忧。
小王月薪10000元，原本他需要缴纳290元的个税，但是新的管理办法施行以后，因为租房这一项他抵扣了1500元税前金额，最后只需要缴纳140元，每个月可以少交150元。
市民 小王：
我们已经申请过了，这个政策蛮好的。
记者 刘珈吟：
这两天，一篇题为《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上流传。说除了有房东扬言要退房以外，也有房东想要涨房租的。按照网上所传的12％的税率，一套5000元的房子，每个月产生的税费要600元，这部分税费房东想通过涨房租来抵扣，同时对于租客来说，他们也非常担心，因为本来抵扣个税是一件好事，但是如果房东想因此涨房租，抵扣了150块的个税，但是要涨600块的房租，对于他们来说是捡了芝麻丢了西瓜。
豪世华邦近江家园店的中介表示，最近就碰到了不少因为个税过来咨询房价涨幅的租客。
豪世华邦营销策划中心总监 刘辉：
现在租客咨询会更多一点，普通租赁我们只是介绍方。比如我们介绍给房东，租客不会通过我们，直接会通知业主了，在沟通过程中，到底是否申报，他们会有权衡。
目前不少门店都碰到了买卖双方关于租金上面的疑虑。但是中介作为第三方，其实参与得不多。而不少中介机构像自如、爱上租、我爱我家、豪世华邦等还有长租公寓项目。
租了这些房子的租客，找的就不是房东，而是中介机构。
豪世华邦营销策划中心总监 刘辉：
长租公寓托管的租客会要我们公司的信息，因为我们是收益方，有可能房子我们3000元收来，租出去是3200元。我们这边本来就是交了营业税的，就是微利，考虑到这部分费用的话，今后房子就有可能要3500元租出去了。
房东是否会面临额外税负？税率是否是传言的12％？这些目前都还只是猜测。对此我们也咨询了税务相关人员。
浙江财税工作人员：
这个税本身就应该交，只是之前没有缴税而已。后续分局或者稽查局可能查也可能不查。房东的租金税率，要看税种。房屋租赁涉及到多个税种，也要看房屋性质。如果只是开普票，月租金5000元的住宅，综合征收率是4.5％，基本上这些税都是通过租金算的。
当然，也有房东和租客表示，租金抵扣个税的施行，是一大进步。未来如果真的出台相关的政策，要求补收租房有关的税费，他们也会积极配合。
市民：
我们租房也要看租客本身的素质，如果可以长期租好几年，我觉得这个费用也可以商量的。因为以前没有涉及，以后这是趋势，我觉得应该支持国家的政策。
那么，租客申报房租抵扣个税，税务部门能凭此让房东交税吗？
杭州的政策是怎样的？房东若因此涨房租合理吗？
对此，记者采访了12366财税服务热线的工作人员，听听他是怎么说的。
问
记者：租客申报房租抵扣个税，税务部门能凭其提交的房东信息向房东强制征收租赁税吗？
答
12366财税服务热线：新个税法中六项附加扣除项目里的住房租金项目申报，是针对本地无购房人群开放的，杭州地区可享受税前扣除1500元，以租客主动申报为主。
我们暂时没有接到向房东强制征收房屋租赁税的通知。如果租客需要开发票，房东需要到税务部门申报、交税，我们才知道有这个交易业务发生；如果是个人之间的交易，不强求要开票的话，房东不来税务大厅申报我们也没办法掌握具体交易信息。但从法律上说，每一笔经济业务只要符合税收交款义务都得交税。
问
记者： 房东若因此涨房租合理吗？
答
12366财税服务热线： 最近，也有不少租客反映称，房东不愿意把个人信息透露给他们，我们建议租客先和房东沟通，说明白不是让租客去开发票，而是先把房东的信息提供给租客申报，让租客先享受优惠。
问
记者： 杭州地区的房租税是怎么收的？需要10%—20%吗？
答
12366财税服务热线： 杭州地区房东个人用于居住出租的房租税共有以下几档：房东每月租金收入800元以下，需交总租金4.1%的房租税；每月租金收入在800元至3万元之间，需交总租金4.6%的房租税；每月租金收入在3万元至10万之间，需交总租金9.95%的房租税。
当然，租金收入本身就应该依法纳税。在实际租赁过程中，普遍存在不开票就不纳税的情况，但这不意味着不需要纳税。所以即使现阶段并没有通过房租专项附加扣除信息来追查房东租金收入是否纳税的征管要求，但是从长远来看，租客在申报过程中涉及的租赁合同或协议留存备查，或为日后的加强征管留下伏笔。
总的来说，新个税法刚刚开始实施，主要的考虑因素是减税，市民没必要过度解读。
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