惠州市2019年普通住宅标准(惠州市普通住房标准最新调整)

所谓金九银十，过了国庆黄金周，房姐就不再谈了，成交好与差在国庆期间能够分晓。

据惠民之家显示，惠州第41周（10月11日-10月17日）新建商品住宅网签1565套/17.07万㎡，环比分别大涨267.4%、266.3%。

惠阳网签334套是上周网签最多的县区，仲恺和大亚湾的网签也都超300套，而惠城上周仅网签200套。

通过数据表现，节后网签已经恢复到正常的水平，触底反弹，可以继续关注十月的成交报告。

近日，从大层面来看，央行释放出不少的利好。10月15日，央行金融市场司司长邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

据中指院的解读，预计四季度，房价回稳的城市房贷利率及放款速度等信贷端政策或将迎来实质性改善。

今年以来房贷政策的收紧对刚需确实造成了误伤。一方面，银行房贷利率持续上调，惠州基本维持在6%的利率，而且放贷速度很慢，如今央行释放出的信息，有利于刚需乃至刚改的群体。

那么，相当一部分有需求的可以抓住这波机会，先提前看房。

今日，惠州中原研究中心对惠州市国庆黄金周后的新房贷款情况进行调研。据了解，中原研究中心选取了全市30余个热销楼盘样本，调研时间截止至10月15日。

在新房市场方面，惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%，相较六月份调研时首套房贷利率情况并没有放松，二套房房贷利率甚至有所上浮。在调研中仅有个别银行对合作的个别楼盘贷款利率略有下调，但惠州整体利率依然保持高位。

从中原调查公布来看，目前放贷时间维持在3-6个月，与六月份相比，放款时间依然较长。普遍维持针对部分品牌合作楼盘，部分银行审批及放款速度有所加快。

从客户资质来看，在有限的额度下，根据国家最新指引，银行会更倾向于对首次购房，且工作稳定的优质客户优先放款；个别银行出现停贷或暂停收单二套房按揭的情况。

中原调查来看，目前房贷利率仍然是处于高位，房姐觉得在第四季也是关键，针对刚需会如大家所期盼有所放松，至于优惠力度，房姐认为也会持续进行，在这里产品与品质分水岭的时刻，买房更应该学会思考以及挑选。