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有两套房可以住房贷款利息专项附加扣除(第二套住房贷款利息可以享受专项附加扣除吗)

专项附加扣除细则出台后,涉及到子女教育、供房子、赡养老人等各项问题,很多人会对此一知半解,那到底哪些可以抵扣个税,哪些不能抵扣呢?



住房贷款利息专项附加扣除

住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?


纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出


家2套房,一套贷款还清,另一套未还完,是否可以扣除?


如果是夫妻间共有两套住房,那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷期间可以扣除,如果是除了夫妻外的家庭成员,例如父亲和儿子各自首套,那么可以各自扣除,取决于住房与家庭成员间的关系



在婚前已购首套房有贷款,婚后开始租房,可以扣除吗?


2019年1月1日后首套房贷款尚未还清的,首套住房贷款利息支出,在偿贷期间可以每月1000元的标准定额扣除。但是纳税人不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金支出,只能扣除一个


纳税人是否需要证明自己的首套房贷?


首套房贷认定信息较为健全,不需要纳税人自己提供太多额外证明


住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?


在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除


夫妻婚前都有住房贷款,婚后如何享受专项扣除?


夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更



住房租金专项附加扣除

住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?


不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一


夫妻无住房,两人工作城市不同,各自租房,如何扣除?


住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不同,且都无住房,可以分别扣除



租金扣除需要什么证明?合租住房,扣除应如何操作?


纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。合租租房的个人,若都与出租方签署了规范租房合同,可根据租金定额标准各自扣除


纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候?


纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月,截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房


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