济南市历城区房屋租赁税率是多少(济南市房屋租赁发票税率是多少)

事情还得从一年前说起。2019年11月1日起，济南市租赁住房补贴新政开始实施。其中，新就业职工的补贴标准，根据学历不同划分为四个档次，全日制博士每月可领1500元，全日制硕士每月可领1000元，全日制本科每月可领700元，不限学历的普通新就业职工每月可领500元。

申请所需要的材料，包括居住证、户口簿以及房屋租赁合同、全日制的学历或学位证明以及房屋租赁备案证或者租赁发票(任选其一)。但是，房屋租赁备案证和租赁发票，却成为一些新就业职工申请租房补贴的“拦路虎”。

据悉，当时有很多申请者遇到了和杨婷一样的问题。去年12月3日，济南住建局发布通知称，济南市租赁住房补贴新政实施一个月以来，有部分人在申请过程中遇到了一些问题。针对“在办理租赁备案过程中，房东不配合”的问题，为最大限度优化租赁住房补贴办理流程，市住房和城乡建设局印发了《关于对办理租赁住房补贴保障家庭执行租赁备案简易程序的通知》，申请租赁住房补贴的家庭可征求房东同意，取得承租房屋的产权证号后，由承租人持租赁合同到各区住房和城乡建设部门进行备案，房东不需到场，也不需要提供不动产权证原件或者复印件。

“去年有了租赁备案简易程序，不需要房东到场，也不需要房东提供身份证和房产证，只需要产权证号就行。我记得当时到住建局不到一个小时，所有的程序就都办完了，可方便了，到现在我都领了快一年的租房补贴了。”杨婷告诉记者，每个月房租1300元，租房补贴1000元，让她的压力减轻了不少。

可是，最近一段时间，杨婷却遇到了麻烦。今年10月中旬，杨婷所在公司通知杨婷，第一次办理租赁住房补贴的材料到期了，如果继续申请租赁住房补贴的话，需要尽快办好房屋租赁备案证或租赁发票。

“我就继续按去年的流程，拿着材料到区住建局办理租赁备案，但是，工作人员告诉我，简易备案程序取消了，现在办理租赁备案，需要租客带着身份证和租房合同，房主带着身份证和房产证，双方到现场进行办理。”杨婷告诉记者，她从住建局获悉，租赁备案还可以网上办理。

根据工作人员提供的网址，杨婷登陆济南市住房租赁综合服务平台发现，网上办理也不容易，需要提交房东的身份证正反面照片和房产证每一页的照片。此后一周，杨婷陷入了和房东不停地交涉中。“房东开始说出差不在家，后来说没听说过这个政策，又说去年也没有提供这些东西，反正就是不愿意给。”

陷入困扰的不止杨婷一个人，租住在槐荫区卢浮宫馆的刘燕（化名）也遇到了同样的问题。按照这个政策，本科毕业的她每个月能申领到700元的租房补贴。她是通过朋友租的房子，由于朋友和房东比较熟，刘燕就通过朋友表达了想去租赁备案的想法。“房东后来给我打电话，说他家孩子也在办理租赁补贴，并没有要这些材料，还说要是把这些材料都给了我，我把他的房子卖了他的都不知道。”刘燕告诉记者，她明白对方就是委婉地拒绝了她。

同样为难的还有租住在历下区诚基中心的李强（化名）。“租赁备案我早就放弃了，我就想房东能够协助办理一下租赁发票，税费我自己承担，但是对方仍然不同意。”李强表示，房东并没有说明原因，可能是害怕开了发票以后会留下记录，以后产生额外的税费。

记者致电济南市住建局了解租赁备案相关程序，工作人员表示简易备案已经废止，具体情况可以联系所租房屋所在区县住建部门详细了解。此后，记者分别致电历下区、历城区、槐荫区住建局负责租赁备案的相关科室了解情况，均得到了几乎一致的答复。

“租赁备案其实对房东又没什么影响，又不会收费。房东不配合，那就没办法了，只能协商解决。要不然你换一个房子，或者去开租赁发票。” 历城区住建局工作人员表示，住建部门并没有强制性要求出租房屋必须要租赁备案。