界动报道：
据悉，个人房屋租赁税的征收涵盖了房产税、教育费附加等多个方面的费用，其中占比最大的是个人所得税。河北最新规定显示如果房东不能提供准确的成本费用，那么将按租金收入的5%-10%征收所得税。
如果用户可以提供相关凭证，那么在计算个税的时候会根据800元免征额、装修成本等各方面的规定计算，这样算下来房东最后的纳税比例会低于房租收入的5%或者超出一点点。假设每个月房租是2000元，正常情况下每月交税251.74元。具体交税项目如下所示:
需要注意的是，个人所得税仅占租金的5.2%，占比还是比较低的。这样来看，河北推出的新规或许会倒逼房东按时缴纳房产税、提供费用凭证。并且还能够进一步完善租房市场秩序，避免在毕业季等租房热季时，房东随意涨房租。但有人持不同观点，他们认为该规定的到来反而会让房东涨房租，将缴纳的税款转移到租客身上。
其实，过去房主不主动申报房屋出租所得税，是因为在他们看来出租房子没钱可赚，如果还要交税不仅没钱赚甚至可能还要亏钱。有数据显示，北上广深平均房屋租金回报率低于2%，而国外大多数热门城市都在4%以上，甚至有些城市还高于5%，芝加哥更是高达8.81%。假设一套房子500万元买入，在不交税的情况下按照2%的回报率计算，房东要50年才能回本，而在芝加哥11.35年就可以回本，可见这差距有多大。
去年中旬，北京、上海等地房租大涨，引发外界广泛关注，不少年轻人都苦不堪言，表示为何还要涨房租。但是在很多房东看来，他们给出的房价已经很便宜了，毕竟当时是花昂贵的价格买回来的。
最近几年，楼市价格越来越高，尽管近日多有回落，但依然有很多人买不起房，就连很多明星都是租房族，而未来随着楼市等各方面出现变化，租房或许会成为未来的一个大趋势。只是不知道河北此次出台的新规是否会引来众多追随者？
界动传媒丨Jie Mobile，
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