海口土地增值税征收率(海口土地使用税土地等级划分)

据从海南省税务局获悉，公布此项标准是为确保土地增值税的征收、管理和优惠政策的执行。

据悉，土地增值税的征收管理分为预征和清算两个环节。

在预征环节，海南土地增值税预征率的具体政策为：满足普通住宅认定标准的房地产开发项目，海口、三亚、陵水黎族自治县的普通住宅预征率为3%；非普通住宅及非住宅类房产预征率为5%。其他市、县、区房地产开发项目普通住宅预征率为2%；非普通住宅及非住宅类房产预征率为4%。对房地产开发项目中的保障性住房(包括限价商品房)，暂不预征土地增值税。纳税人成片受让土地、分期分批进行开发后再分块转让土地使用权的，预征率为5%。

在清算环节，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第八条第一款规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。购房优惠！海南特价房产找 海口诚房网。

根据政策，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅，不享受税收优惠。