凯旋门小区地下车库。(视频截图)
9月9日,房开商的张副总经理介绍,该小区2014年动工,共建2983套房子。根据规划,他们的住户车位比例为1:0.66,每户配套不到一个车位。考虑到停车需求会越来越多,因此他们最后比规划多建了1086个车位,住户车位比例超过1:1。2015年他们开始卖车位,截至今年5月13日,已卖了2267个。“我们超额完成了车位的配建指标。”
“我们也有压力。”张表示,作为央企,他们不能让国有资产一直沉淀。刚好,柳州市住房和城乡建设局印发了《通知》,允许打包销售。为了盘活国有资产,经公示后他们就整体卖了。该履行的手续他们都履行了,经得起质疑。他还强调,交易是真实的,并不存在营销手段。
对于业主质疑他们没把公示意图说明白,张说,法律和文件都对此没有要求,看不懂也没见人来咨询。事实上有不少业主是“看懂”了的,因为在公示期间,他们就卖掉了30多个车位。
律师:
是售是租产权人有处置权
广西众维律师事务所律师韦秋建指出,不管是从法律上还是从程序上,此举确实没有问题。
对此,你怎么看呢?