房产交易不通过中介交易如何估算税款？第29个全国税收宣传月期间，虹口区税务局建立全市首个房产交易智慧办税专区“房税智慧屋”，虹口区税务局在该模块中预设交易价格、持有情况等关键字段，纳税人可以根据系统提示和自身实际情况，自行在终端中输入相关信息，系统会自动预判政策适用条件并提供个性化估算服务。
“税款估算”提供个性化估算服务
除去“案例动画”“税款估算”功能也在纳税人中广受欢迎，贴心的设计让它成为“房税智慧屋”点击量最高的模块。
据悉，为保护纳税人私人信息，实现无人化“智能算税”，虹口区税务局在该模块中预设交易价格、持有情况等关键字段，纳税人可以根据系统提示和自身实际情况，自行在终端中输入相关信息，系统会自动预判政策适用条件并提供个性化估算服务。
亲身体验过“税款估算”，市民王先生也充分表达了对该功能的认可：“税务机关能提供预估服务，我们直接和机器‘对话’，一来个人地址信息安全有保证，二来毕竟税款也是一笔资金嘛，房税务屋交易前我们可以安心做资金规划了。”
“电子填单”告别繁复的表格填写
“房税智慧屋”开张首日，便碰到了办理非贸付汇业务的胡女士。为了把前期出售房屋的房款汇到美国家人的账户中，她早早来到了房产交易中心。“我本以为要大排长队，没想到短短十几分钟，整项业务就办好了”，胡女士对“税大厅务速度”印象深刻：“在自助终端上通过‘电子填单’功能办理这项业务，真是又快又方便！”惊喜之余，她一语道破加速办理的秘诀。
“原来非贸业务的表格都是靠纳税人手工填写、税务干部录入系统，这样不但存在漏填的风险而且后期辨认字迹易出现偏差，有时不得不请纳税人反复核对”，“房税智慧屋”开张以来，驻房产交易中心税务所的业务骨干钟思佳对“电子填单”功能的上线感受颇深：“现在纳税人可以在终端自助填写，数据确认无误后，直接推送至后台接收，这些问题都解决了。”
“电子填单”功能的诞生，提高了纳税人办理业务的效率，相比于以往繁复的表格填写，自助终端不但界面设计简洁明了，而且配有“漏填”提示功能，大大提高了录政策入信息的完整性和准确性。
虹口区税务局总经济师金贝杯表示：“实现安居乐业是广大纳税人最迫切的期盼。‘房税智慧屋’是虹口区税务局智慧办税服务厅的延伸，下一阶段，我们将继续落实税务总局‘四力’工作要求，进一步拓展智慧办税的服务理念，让纳税人自主办税、自助办税，虹口区依托信息化、智能化的管理。”
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