一般地产公司的全过程跟踪内容
之所以国家大力推行全过程工审计程造价咨询服务是为了规避建设项目在建设过程中累积的一些弊端，如在部分建设项目中，甲乙双方签订的合同中某些合同价款不合理，如果没有经过专业咨询人员审查是无法发现或者事中无法规避的（建设单位故意设置不合理、不平等条款情况除外）。再如在高周转模式下的房地产项目，由于业主方过快的推进项目实施，导致设计不到位、施工不到位、合同内容模糊等情况屡见不鲜。工程造价审计人员或者相关部门在事后审计过程中，很多施工全过程部位已经无法还原当时的建设情景，这些问题难以发现，即使发现了问题，也很难加以补救，诸如事后补图纸、事后找人补签字进行结算的情况频频发生。
由于在建设项目过程中这些“违法违规”的事项无人全过程跟踪和监管，在事后审计的过程中，只能靠着甲乙双方补资料，靠着工程签证单、事项说明、过磅单等资料将“违法违规”的事情变成跟踪“合方案理合规”的事情，也就造成建设项目投资不准，钱被白白浪费。
大力推行全过程工程造价，目的其一是为了审查内容更全面，专业的人做专业的事情，工程造价人员用自己的专业审计工作知识将建设工程项目“从前到后”所有过程中的资料进行审查和梳理，通过建立动态的资料台账，形成自己独有的工程造价资料，更好的为业主方进行服务；目的其二是深入建设工程的一线，掌握高校一手资料，就地办公，事半功倍。跟踪审计人员跟随着建设工程项目的实施顺序，逐步收集资料，掌握各个“分部方案分项”的施工情况和造价情况，使整个造跟踪价咨询服务达到一定的深度；目的其三除去传统的工程造价服务外，为业主方提供更多的工程造价角度的其他建筑领域专业意见，如如何优化工程设计、建设工程税务的经营等。只有在跟踪审计的模式下，这些看似不相关实则“骨肉相连”的事项才能融会贯通综合考虑，及时发现问题，防微杜渐，真正的提高建工作流程设工程的投资效益。
长期以来，工程造价从业人员一直被视为“算量农民工”，随着全过程工程造价咨询服务的开展，工程造价所建设涉及的知识内容被放大在整个行业从业人员面前，全过程跟踪造价服务人员所涉及的设审计工作计、施工、监理等知识由“知道”变为“应用”，由于全过程跟踪服务本身所涉及内容的详尽复杂，更进一步促使工程造价从业人员去学习新的知识，如工程建设程序、投资规划、采购管理等，更有一些全过程咨询业务涉及到项目建设的高校前期层面，对从业人员在财税审计方面的知识掌建设握也提出了更高的要求。
本文系刘庆镛工作流程原创，独家来稿
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