1．疑难招标条件
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：金牛区金泉街道涧漕河村；
2.2建设内容及规模：金牛区金泉街道涧漕河村8、9组、西华街道涧槽河村7组、瓦子社区1组新建住宅及配套设施项目(以下简称“金牛70亩”），项目建安费约93200万元（其中专业工程暂估包含公区装修及成品房批量精装修工程约：30400万元、消防工程约：1890万元），总建筑面积约179576平方米；金牛区金泉街道涧漕河村8、9、10组新建住金牛区宅、商业及配套设施项目(以下简称“金牛39亩”），项目建安费约48064万元（其中专业工程暂估包含公区装修及成品房批量精装修工程约：12353万元、消防工程约：1180万元），总建筑面积约98924平方米；本次2个项目拟采用打捆方式招标，2个项目（以下简称“本项目”）总建安费约141264万元（其中专业工程暂估包含公区装修及成品房批量精装修工程约42753万元、消防工程约：3070万元），总建筑面积约278500平方米；
2.3计划工期：金牛70亩：910个日历天，阶段里程碑工期详见合同；金牛3名称9亩：910个日历工商注册天，阶段里程碑工期详见合同。
2.4招标范围：项目设计-施工总承包，承包金牛区范围如下：
2.4.1、本项目建设红线范围及配建用地范围内的设计、施工（含设备、材料采购）直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；
2.4.1.1设计：本工程建设范围内（含红线外公园绿化用地）的所有设计内容：包括但不限于该项目的建筑方案深化设计、施工图（含所有相关专业，包含但不限于主体结构、装配式建筑、幕工商注册墙、室内机电系统、建筑智能化、总平景观、小区道路开口设计、人防、精装修设计、室外工程设计等内容）设计工作，二次深化设计工作（总平景观设计、售楼部景观设计、售楼部精装修设计、公区大堂精装修设计地址、公区标准层精装修设计、样板间精装修设计、架空层精装修设计、装配式构件深化设计等）、除上述外的各专项方案深化、设计各阶段经济测算疑难（设计概算编制，配合施工图预算、设计变更估算等）、BIM报建、结构超限审查、抗震设防专项审查、消防性能化论证、不含施工用电和外电设计、进行规范要求的绿色建筑设计等以及设计全过程的相关后续服务工作（直至工程综合验收合格，整体移交）及后期服务。工作内容详见：设计任务书。
2.4.1.2施工：
2.4.1.2.1本项目前期自来水、雨污水管网、电力、燃气、通信、广电、军缆等迁改施工、施工用电（含施工用电设计）、外电施工（含外电设计）、施工用水、红线范围内的所有工程施工，包括但不限于土石方工程（包括地址但不限于覆土清运、降排水工程、基坑护壁工程、基核准坑开挖工程等）、基础工程（包括但不限于地基处理、基础施工等）、土建工程、钢结构工程、幕墙工程、安装工程{包括但不限于给排水工程、消防工程、暖通工程、弱电工名称程、电梯采购及安装、照明工程、柴油发电机工程、红线内高低压变配电工程（包括变配电工程手核准续办理、施工、调试、验收合格、后期服务及其它配套设施、低压配电箱过欠压保护开关等）、户表工程（不含变压器、户表等维护）、燃气及自来水工程的配合工作等}、装饰装修工程（含公区装修及成品房批量精装）、总平景观绿化工程、导视系统、道路开口、地下管网迁改及保护等以及相关配套工程（包含但不限于道路开口、周边道路及红线外公园绿地景观绿化工程）、公共服务设施工程、售楼部、样板间及客户体验中心，施工阶段BIM应用、EPC总承包范围内所有必须自行负责的材料检测检验工作及费用、保险费、取水费等，具体施工承包范围详见量为1招标控制价编制说明。
2.4.1.2.2所有施工相关手续的办理并承担相应费用，相关手续的费用已由承包人综合考虑在投标下浮费率中，发包人不再另行支付任何费用。（不包括报建费、多测合一费用等，根据相关文件需发包人缴纳的费用）。
2.5质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工质量标准：达到现行施工验收规范合格标准，且达到成都市整体综合验收及分户验收标准。
2.6标段划分：设计施工总承包1个标段
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